Tema
Derecho al recurso
Se solicitó al Tribunal Constitucional declarar inaplicable, por inconstitucional, la expresión “Sólo”, contenida en el artículo 8°, número 9, de la Ley N° 18.101, sobre arrendamiento de predios urbanos.
21 de octubre de 2026
Inadmisible casación forma en juicio de arrendamiento
La Corte Suprema declaró inadmisible el recurso de casación en la forma y rechazó el recurso de casación en el fondo presentados por la parte demandante en un juicio de arrendamiento, contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, pero…
17 de octubre de 2026
Renta antigua y derecho a la vivienda
La mujer de 87 años debió abandonar la vivienda en la que residió durante 71 años en Madrid, luego de un extenso conflicto judicial por un antiguo contrato de alquiler que llegó hasta el Tribunal Supremo de España.
01 de octubre de 2026
Autotutela ilícita
La Corte de Apelaciones de Valdivia acogió un recurso de protección presentado por una arrendataria contra otra ocupante del mismo inmueble, luego de que esta interrumpiera unilateralmente el suministro de agua potable del sector que aquella utilizaba para desarrollar una actividad de hospedaje.…
26 de septiembre de 2026
Fuerza obligatoria del contrato
Se ingresó al Tribunal Constitucional un requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad respecto del artículo 1545 del Código Civil, norma que establece que todo contrato legalmente celebrado constituye una ley para los contratantes. La acción busca impedir que ese precepto sea…
11 de septiembre de 2026
Prohibición de dictar ONI
Se ingresó al Tribunal Constitucional un requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad respecto del artículo 8°, numeral 9, inciso segundo, de la Ley N°18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, disposición que establece que las apelaciones en estos procedimientos se conceden…
07 de septiembre de 2026
Enriquecimiento sin causa
La Corte Suprema rechazó los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la parte demandada en un juicio ordinario de indemnización de perjuicios y reembolso, quedando así firme la sentencia que ordenó restituir a una mujer los gastos que efectuó en la construcción de un…
01 de septiembre de 2026
Restitución de inmueble arrendado
El Tribunal Constitucional declaró inadmisible un requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado respecto del artículo 8°, N°9, inciso segundo, de la Ley N°18.101, que regula los arrendamientos de predios urbanos. La acción buscaba impedir la aplicación de esa norma en un…
24 de agosto de 2026
Arbitraje y arrendamiento
La Corte de Santiago desestimó el recurso de queja y la casación en la forma deducidos por una sociedad inmobiliaria contra la sentencia dictada por un árbitro mixto, al concluir que la queja era improcedente y que las alegaciones de incompetencia y ultra petita no configuraban vicios de nulidad formal.
25 de junio de 2026
Pueblos Originarios
El máximo tribunal rechazó los recursos de casación deducidos contra una sentencia de la Corte de Valdivia que declaró nulo un contrato de arrendamiento celebrado en 1983 sobre un inmueble indígena. La Corte sostuvo que el acto constituía un fraude a la ley y vulneraba normas imperativas destinadas a proteger las tierras indígenas. Descartó argumentos de prescripción y falta de legitimación.
16 de junio de 2026
Restricciones urbanísticas y uso
Concluyó que una restricción urbanística que impide utilizar el inmueble para el fin convenido constituye una calidad de la cosa arrendada que habilita al arrendatario para poner término al contrato.
01 de junio de 2026
Deuda de arriendo y restitución
El máximo tribunal autorizó el cumplimiento en Chile de resoluciones judiciales dictadas en Moscú que condenaron a una ciudadana rusa al pago de sumas adeudadas por arriendo y a la restitución de un inmueble ubicado en Providencia, concluyendo que se cumplen los requisitos del artículo 245 del Código de Procedimiento Civil.
26 de mayo de 2026
Inaplicabilidad
Acusa que la aplicación de la Ley N° 18.101 en una causa de arriendo vulnera el debido proceso, el derecho de propiedad y la esencia de las garantías constitucionales, en un conflicto marcado por la venta del inmueble, cobros indebidos y sentencias contradictorias.
25 de enero de 2026
Libertad de expresión vs. honor e
Recientes sentencias aclaran cuándo prevalece el derecho a la información sobre el honor y la intimidad.
24 de noviembre de 2025
Subarriendo en contratos largos
Aunque es común firmar contratos de arriendo a largo plazo con prohibiciones de subarrendar, la ley protege al arrendatario: si se impide el subarriendo en contratos mayores a un año, este puede terminar anticipadamente el contrato sin penalización. Un simple error en la redacción contractual puede tener consecuencias legales y económicas significativas.
26 de septiembre de 2025
Arrendamientos en conflicto
Precht analiza los alcances de la restitución anticipada de inmuebles en juicios de arrendamiento, introducida por la Ley N° 21.461. En esta entrevista aborda los riesgos que implica esta medida para el derecho de defensa del arrendatario, el estándar probatorio exigido, la necesidad de caución obligatoria y la tensión entre celeridad y garantías procesales. Su visión propone un equilibrio que asegure eficacia sin sacrificar justicia.
23 de septiembre de 2025
Corte Suprema confirma fallo
No se ha incorporado ningún antecedente que permita establecer que el rechazo obtenido en su postulación haya significado una discriminación, dado que, las decisiones administrativas no fueron tomadas en consideración a la situación de la recurrente, sino en atención a la situación jurídica, técnica y administrativa del inmueble postulado en arriendo, siendo su trato similar al que hubiera recibido cualquier otra persona.
07 de febrero de 2025
Recurso de protección acogido por Corte de Valdivia.
Lo anterior, sin perjuicio de las características del conflicto de fondo que excede los márgenes de esta acción cautelar y su resolución requiere un procedimiento ante un tribunal civil o laboral, según corresponda.
07 de noviembre de 2024
Requerimiento de inaplicabilidad.
El requirente alega que el precepto legal objetado infringe la igualdad ante la ley y la igual protección de la ley en el ejercicio de los derechos, desde que las normas impugnadas se aplican en desmedro del artículo 303 numeral 3 del Código de Procedimiento Civil, afectando el debido proceso.
07 de octubre de 2024
Línea jurisprudencial.
Procede la acción reivindicatoria conforme el artículo 915 del Código Civil en contra del mero tenedor, lea a continuación las líneas jurisprudenciales sobre la materia.
21 de junio de 2024
Requerimiento de inaplicabilidad rechazado con votos en contra.
El debido proceso exige racionalidad y justicia en los procedimientos y precisamente lo racional, y también lo justo, incluye una adecuada celeridad en la tramitación de los juicios, lo cual supone que los recursos, particularmente aquellos a interponer para ante un tribunal superior, estén limitados, en el caso de las resoluciones intermedias, de manera de evitar dilaciones excesivas.
23 de mayo de 2024
Requerimiento de inaplicabilidad.
La requirente alega que las normas legales objetadas infringen la igualdad ante la ley, el debido proceso, la tutela judicial efectiva, el derecho a intervenir en un proceso como tercero independiente y el principio de la esencialidad de los derechos y garantías, desde que no le permite comparecer en un juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes para oponer excepciones.
13 de marzo de 2024
Acto de autotutela no permitido en un Estado de derecho.
Los tribunales de justicia son el único órgano que puede determinar si efectivamente las partes en un contrato de arriendo incurrieron en una causal de terminación del contrato de arrendamiento.
03 de febrero de 2024
Ley “Devuélveme mi casa”.
El Juzgado de Letras resolvió, con el sólo mérito de los antecedentes acompañados al escrito de oposición, dar término al procedimiento monitorio, debiendo el demandante accionar según las reglas generales.
04 de diciembre de 2022
Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
Se desestimó también la demanda reconvencional mediante la cual se buscaba el reembolso de lo supuestamente invertido en mejoras al bien raíz arrendado.
28 de octubre de 2022
Autotutela ilícita.
No es lícito valerse de vías de hecho para cerrar o impedir el acceso de un arrendatario, procediendo para ello a cerrar el portón de acceso, no otorgando las llaves o elementos necesarios para el ingreso.
24 de diciembre de 2021
Reglamento de Copropiedad.
Del mérito de los antecedentes aparece de manifiesto que en el libelo se han mencionado hechos que eventualmente pueden constituir una vulneración de las garantías fundamentales consagradas en la Constitución.
22 de noviembre de 2021
Derecho de propiedad.
Independiente de los motivos por los cuales se haya cortado el suministro de agua, los recurridos deben adoptar todas las medidas conducentes para no ocasionar afectación al recurrente ante esta privación.
08 de noviembre de 2021
Onus probandi.
CS rechazó recurso de casación. Debió probarse que la propiedad no fue restituida en buen estado.
26 de abril de 2021
Segunda Sala.
La decisión fue acordada con el voto en contra de la Ministra Brahm, quien estuvo por declarar admisible el requerimiento deducido, en atención a que no se vislumbra que confluya ninguna de las causales previstas en el artículo 84 de la LOCTC.
16 de abril de 2021
En fallo unánime.
La recurrente carece de un derecho indubitado, ya que se encuentra en discusión la vigencia del contrato de arrendamiento que existió entre la actora y la inmobiliaria sobre los locales del boulevard.
29 de marzo de 2021
Con voto en contra.
Luego de que la Sala designada por el Presidente del TC declara la admisibilidad del requerimiento deducido, le corresponde al Tribunal Pleno, en definitiva, emitir pronunciamiento sobre el fondo de la impugnación.
15 de marzo de 2021
En fallo unánime.
El máximo Tribunal acogió las acciones judiciales, tras establecer que entre las partes existió contrato de arrendamiento y no un comodato.
19 de diciembre de 2019
En fallo unánime.
El máximo Tribunal acogió la acción al considerar que hubo enriquecimiento sin causa de la arrendataria al no pagar las rentas del inmueble desde que cambió de dueño.
26 de septiembre de 2019