Los hechos establecidos en el fallo resultan inamovibles para la Corte Suprema al no haberse denunciado la transgresión de normas reguladoras de la prueba.

La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Santiago, que revocó aquella de base, y en su lugar, desestimó las excepciones opuestas y ordenó la restitución de un inmueble.

La empresa inmobiliaria Senda Otoñal S.A., solicitó la terminación del contrato de arriendo con el demandado, así como el pago de 26 rentas insolutas por el período que media entre el mes de julio de 2018 y la fecha de presentación de la demanda. Asimismo, pidió la restitución inmediata de la propiedad arrendada ubicada en la comuna de Las Condes.

En su defensa, el demandado opuso las excepciones de falta de legitimación activa, y de contrato no cumplido. Aduce que el contrato de arriendo fue celebrado en 1999 con la empresa inmobiliaria “Senda Otoñal Limitada”, y no con la demandante “Senda Otoñal S.A.” que es una persona jurídica diferente ajena a la convención, y que ni siquiera es continuadora legal de la primera. Además, alegó que ha cumplido íntegramente con el pago de la renta, siendo el presunto dueño del inmueble quien no ha cumplido con las obligaciones de mantener el bien arrendado en estado de servir, alegando una serie de gastos y mantenciones que no han sido reembolsados, los cuales eran útiles para mantener el inmueble en estado de ser habitado.