Recurso de casación en el fondo acogido.
Litigio por nulidad absoluta de remate es un antecedente jurídico que habilita la ocupación y hace improcedente la acción de precario.
El máximo tribunal estimó que la demandada sí posee un antecedente jurídico que hace oponible la ocupación del inmueble al demandante, pues aquella se encuentra en litigio con el nuevo dueño del predio para anular el remate por el cual adquirió la propiedad, circunstancia que priva de sustento a la acción de precario al no cumplirse el requisito del inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil.
La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Santiago, que confirmó aquella de base, que hizo lugar a una demanda de precario, y en fallo de reemplazo desestimó la acción.
La demandante es una empresa que adquirió mediante remate ante juez árbitro un inmueble ubicado en la comuna de Las Condes. Refiere que la demandada permanece en el inmueble por ignorancia o mera tolerancia de su parte, pues no los vincula ningún antecedente jurídico que habilite la ocupación; por lo tanto, solicita al tribunal que acoja la demanda y ordene la inmediata restitución de la propiedad.
En su defensa, la demandada instó por el rechazo de la acción, fundado en que sí posee un antecedente jurídico que le permite morar en el lugar, y que revierte uno de los requisitos del precario, pues la ocupación del predio no es un hecho sufrido o ignorado por la demandante.
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Invalidación de oficio.
Comunidad de hecho entre demandada y anterior dueño de la propiedad es un antecedente jurídico que debió ser considerado por el tribunal para rechazar una demanda de precario.
Recurso de casación en el fondo rechazado.
Comunero debe acreditar que representa a los demás miembros de la comunidad de herederos para demandar de precario, resuelve la Corte Suprema.
Recurso de casación en el fondo rechazado.
Hijos en común y relación sentimental previa con la demandante constituyen un antecedente jurídico que habilita la ocupación del inmueble por el demandado por lo que la acción de precario está bien rechazada.
