Corredora de propiedades debe indemnizar a clienta por incumplimiento contractual y no realizar gestión encargada, resuelve la Corte Suprema.

La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Santiago, que revocó aquella de base, y en su lugar, condenó a la demandada a indemnizar los perjuicios ocasionados a la demandante por el incumplimiento contractual acusado.

Se demandó indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. La demandante expresa que encargó a la demandada la gestión para la compra de un departamento ubicado en la Comuna de Las Condes. Puntualiza que el encargo fue hecho en razón de la confianza que existía entre las partes, debido a que la demandada era la corredora de propiedades que gestionaba el arriendo del inmueble ocupado por la actora, el cual, luego de tratativas con la dueña del sitio, decidió comprar, encargando a la demandada las negociaciones para avanzar en la compra, cuyo precio se pactó en $100.000.000, estableciendo una comisión de venta para la corredora de $2.000.000.

No obstante, el día pactado para la firma del contrato de promesa de compraventa, la demandada contactó a la demandante y le indicó que la dueña del departamento se desistió de la venta, concretando el negocio con otro comprador desconocido, quien, como nuevo dueño, comunicó su intención de elevar el canon de arriendo del departamento que pagaba la actora.