Tema
Derecho discutido
La Corte Suprema revocó una sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica que había acogido un recurso de protección presentado por un agricultor boliviano en el marco de una controversia por el uso y posesión de un predio, al concluir que el conflicto requiere un procedimiento de lato…
02 de octubre de 2026
Goce gratuito de inmueble común
La Corte Suprema acogió el recurso de casación en la forma interpuesto por un comunero y anuló la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua que había confirmado la fijación de un canon por el uso de un inmueble perteneciente a una comunidad.
09 de septiembre de 2026
Simulación contractual
El 2° Juzgado de Letras de Buin acogió parcialmente una demanda de nulidad absoluta por simulación y dejó sin efecto dos contratos de compraventa celebrados respecto de un inmueble ubicado en la comuna de Buin, al concluir que las operaciones no respondieron a una voluntad real de vender el bien…
20 de agosto de 2026
Limpiar y cerrar el perímetro
La Corte de Apelaciones de Chillan conocerá de un reclamo de ilegalidad interpuesto por una empresa constructora en contra de la Municipalidad de Chillan que, mediante Decreto Alcaldicio de mayo de 2026 declaró como “propiedad abandonada” un inmueble perteneciente a la empresa, ubicado en…
19 de agosto de 2026
Nulidad de compraventa
El máximo tribunal rechazó los recursos por errores en su presentación y dejó firme la sentencia que anuló la compraventa, al establecerse que la propiedad había sido adjudicada previamente a la madre.
30 de julio de 2026
Recurso de casación en el fondo rechazado.
El actor no pudo probar en juicio que la porción reclamada mediante la acción de precario era parte de un inmueble propio de mayor superficie, por lo que la ocupación de dicho sitio no puede ser calificada como precario, pues el bien raíz, en definitiva, no pertenece al demandante.
14 de noviembre de 2024
Sanción por la guerra de Ucrania no opera en este caso.
Mediante la autenticación, el notario realiza, de manera independiente e imparcial, una función de servicio público que le encomienda el Estado. Más allá de esta autenticación, no parece que preste un asesoramiento jurídico destinado a promover los intereses específicos de las partes.
12 de septiembre de 2024
Recurso de casación en el fondo rechazado.
La demandante pretendía la restitución de un inmueble arrendado y el pago de las rentas insolutas, no obstante -y pese a ser desestimada su petición en primera y segunda instancia-, dedujo casación en el fondo, sin incluir dentro de su reclamo las normas que la magistratura consideró para rechazar su demanda de arriendo, por lo que el máximo Tribunal desestimó su libelo por carecer de norma decisoria litis.
01 de agosto de 2024
Invalidación de oficio.
Una comunidad indígena de Arica reclamó la regularización respecto de un inmueble efectuada por otro particular -también indígena-, y tanto el tribunal de primer grado como la Corte de Arica, no escucharon a la CONADI para resolver el litigio, omitiendo un trámite esencial del juicio; por lo tanto, la Corte Suprema anuló todo lo obrado con anterioridad a la sentencia de primera instancia, y restableció la causa al estado de solicitar dicho informe a la CONADI.
01 de agosto de 2024
Línea jurisprudencia.
Vínculo de parentesco no es título que justifique ocupación. Nuera de dueña de inmueble tiene título que justifica su ocupación. Pareja de padre de actora e hijos de ellos tienen título que justifica ocupación, son algunos criterios jurisprudenciales que a continuación se desarrollan.
08 de julio de 2024
Recurso de casación en el fondo acogido.
En su libelo la actora solicitó la restitución de 5.600 metros cuadrados de un retazo colindante a su predio de mayor extensión, y el tribunal de primer grado dio lugar a la acción ordenando restituir “0,52 hectáreas del retazo”, sin ningún tipo de singularización respecto de la ubicación y deslindes de la porción litigiosa, requisito fundamental de la acción contemplada en el artículo 889 del Código Civil.
27 de abril de 2024
Recurso de casación en el fondo rechazado.
Si ambas partes poseen un título de dominio, es evidente que existe una superposición de aquel respecto del mismo inmueble, por ello, determinar quién es el verdadero dueño de la propiedad excede los límites del precario, y las partes deben resolver tal litigio mediante un juicio declarativo de lato conocimiento.
16 de abril de 2024
Invalidación de oficio.
El máximo Tribunal estimó que la magistratura omitió ponderar la prueba testimonial y los correos electrónicos entre las partes, que daban cuenta de la existencia de un acuerdo para que la demandante se hiciera cargo de la administración de un inmueble, del cual obtuvo beneficios económicos para el demandado, que fue condenado a pagar $6.000.000.- en honorarios adeudados en favor de la actora.
17 de diciembre de 2023
Recurso de casación en el fondo rechazado.
La ocupación a título gratuito corresponde a aquella en que no existe retribución alguna a los demás comuneros. La sola existencia de gastos -como consumos domiciliarios de servicios básicos- obedece más bien al uso que se le da al bien, y en caso alguno alteran que se esté haciendo uso gratuito de la cosa.
04 de mayo de 2023
Recurso de casación en la forma acogido, en fallo dividido.
La recurrente objetó el acto acusando simulación, porque el bien raíz fue enajenado por el demandado en un precio muy inferior al real, con la intención de transferirlo a un tercero y así evitar que el inmueble fuera parte de la liquidación de la sociedad conyugal que enfrentaban ambas partes por ser ex cónyuges.
15 de febrero de 2023
Rechazó la avaluación prudencial de los perjuicios por falta de prueba.
Para poner término al goce gratuito de alguno o algunos de los comuneros sobre la cosa común, bastara la reclamación de cualquiera de los interesados; salvo que este goce se funde en algún título especial.
13 de febrero de 2023
Recurso de casación en el fondo acogido.
La recurrente acreditó que su ocupación se sustenta en ser la cónyuge del anterior dueño fallecido, circunstancia conocida por el demandante y que desestima su argumento de ocupación por mera tolerancia, incumpliendo el requisito del inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil.
11 de febrero de 2023
Recurso de casación en el fondo rechazado.
El recurrente no pudo acreditar la infracción a las normas probatorias, por las que presuntamente la judicatura de fondo no ponderó adecuadamente el título que acompañó para solicitar la restitución del inmueble, prefiriendo el instrumento ofrecido por el demandado, que singularizaba de mejor forma el predio en litigio.
09 de febrero de 2023
Recurso de casación en el fondo rechazado.
La demandante encargó las gestiones para la compra de un departamento que arrendaba, y la corredora adquirió la propiedad para sí, haciendo creer a la actora que la compra había sido rechazada por la dueña del inmueble a última hora.
17 de diciembre de 2022
Recurso de casación acogido en fallo dividido.
El máximo Tribunal estableció error de derecho en la sentencia que rechazó la demanda.
29 de noviembre de 2022
Testamento.
Una cláusula del testamento otorgaba un inmueble en Las Condes como legado si la asignataria cumplía dentro del plazo de 30 días con la condición de donar a la heredera sus derechos en un predio ubicado en El Tabo, hecho que se perfeccionó con el tramite de la insinuación, momento en que comienza a computarse el plazo dispuesto por el causante.
21 de noviembre de 2022
Recurso de casación rechazado.
El máximo Tribunal descartó error de derecho en la sentencia impugnada, dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago, que conformó la de primer grado que acogió, con costas, la acción.
08 de noviembre de 2022
Recurso de casación rechazado.
El máximo Tribunal rechazó el recurso impetrado por la parte demandada por manifiesta falta de fundamento.
13 de octubre de 2022
En fallo unánime.
El máximo Tribunal rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia, dictada por la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la de primer grado que hizo lugar a la demanda.
08 de septiembre de 2022
En fallo unánime.
El máximo Tribunal estableció error de derecho en la sentencia, dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago, al acoger la acción.
29 de octubre de 2021
En fallo unánime.
El máximo Tribunal estableció error de derecho en la sentencia impugnada, dictada por la Corte de Apelaciones de Rancagua, que rechazó la demanda.
01 de septiembre de 2021
En fallo unánime.
El máximo Tribunal desestimó el arbitrio al no cumplir con los requisitos legales para su admisión.
26 de agosto de 2021
"Sólo los jueces del fondo se encuentran facultados para fijar los hechos de la causa".
El máximo Tribunal desestimó el recurso enderezado en contra de la sentencia, dictada por la Corte de Apelaciones de Temuco, por manifiesta falta de fundamento.
02 de julio de 2021
En fallo dividido.
El máximo Tribunal estableció error de derechos en la sentencia atacada, dictada por la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó la de primer grado que acogió la acción de precario por mera tolerancia.
16 de abril de 2021
Demanda de precario rechazada.
Los hechos dan cuenta de un claro vínculo sentimental entre el propietario y la ocupante de la cosa, lo cual se contrapone a una tenencia meramente sufrida, permitida, tolerada o ignorada.
30 de enero de 2021
"No ocupa por ignorancia sino por haberlo permitido él en razón de los lazos familiares que los unen".
El Tribunal descartó infracción de ley en la sentencia recurrida, dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago, que rechazó la acción presentada por la sociedad Commonwealth SpA, en contra de la cónyuge del anterior propietario del inmueble.
14 de enero de 2021