Proceso de regularización de posesión de predio es antecedente suficiente para desestimar acción de precario.

La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Puerto Montt, que revocó aquella de base que rechazó una demanda de precario.

Los herederos de una comunidad demandaron a un particular en juicio de precario solicitando el desalojo y restitución de un predio de 28 hectáreas que tiene la calidad de tierra indígena, ubicado en la comuna de Ancud, y que sostienen el demandado ocupa sin título que así lo justifique.

En su respuesta, el demandado opuso la excepción de litis pendencia y contestó la demanda. En cuanto a la excepción invocada, sostiene que existe un procedimiento administrativo de regularización de su posesión, al amparo del Decreto Ley N°2.695. Luego, contestando la demanda, indica que su ocupación no es un hecho desconocido por los actores, pues actualmente ocupa 20 hectáreas del predio reclamado, las cuales adquirió mediante contratos celebrados con los mismos herederos hace 40 años, por lo que la posesión del inmueble no constituye mera tenencia ni deviene en la ignorancia o mera tolerancia de los demandantes, por ende, no se configuran los supuestos del artículo 2195 del Código Civil.