Santiago
Diario Constitucional

Tema

#contrato de promesa

depositphotos.com

Promesa de compraventa

Corte de Santiago ordena a Juzgado de Policía Local conocer demanda por cláusulas abusivas en promesa inmobiliaria

La Corte revocó la resolución que había declarado la incompetencia de un Juzgado de Policía Local para conocer una denuncia por cláusulas abusivas en una promesa de compraventa de inmueble, al estimar que la relación contractual se enmarca en la Ley del Consumidor y que corresponde analizar el fondo de la controversia, por lo que el tribunal deberá pronunciarse sobre la responsabilidad del proveedor inmobiliario.

23 de junio de 2026

www.bye.cl/sernac-aprueba-circular-interpretativa-sobre-contratos-preparatorios-en-el-mercado-inmobiliario/

Derecho Inmobiliario

Corte Suprema rechaza queja contra jueces por revocación de querella e indemnización en caso inmobiliario

El máximo tribunal determinó que la interpretación del contrato de promesa de compraventa realizada por la Corte de Santiago se enmarcó dentro de sus facultades legales y que las discrepancias sobre la valoración de hechos y pruebas no constituyen abuso ni arbitrariedad. Decisión reafirma la potestad de los tribunales de apelación para interpretar contratos y aplicar la ley, sin que ello implique responsabilidad disciplinaria por errores de apreciación de hechos.

28 de febrero de 2026

Juzgado Civil de Concepción acogió la demanda de cumplimiento forzado de contrato con indemnización de perjuicios deducido en contra de inmobiliaria y le ordenó concretar la venta de dos departamentos.

Contrato de promesa.

Juzgado Civil de Concepción acogió la demanda de cumplimiento forzado de contrato con indemnización de perjuicios deducido en contra de inmobiliaria y le ordenó concretar la venta de dos departamentos.

La magistrada acogió la acción de dos particulares, tras constatar que los contratos de compraventa, celebrados en marzo de 2016, nunca fueron legalizados por parte de la recurrida, cuyo plazo era de 30 días hábiles y que, por tanto, no se concretó la venta comprometida de los inmuebles ubicados en el barrio universitario de Concepción.

18 de enero de 2024

Contrato de promesa de compraventa con anterior dueño del inmueble es un antecedente jurídico que habilita la ocupación, por lo que la demanda de precario debe ser rechazada.

Recurso de casación en el fondo rechazado.

Contrato de promesa de compraventa con anterior dueño del inmueble es un antecedente jurídico que habilita la ocupación, por lo que la demanda de precario debe ser rechazada.

El máximo Tribunal indica que es irrelevante si dicho instrumento está o no inscrito, ya que vincula jurídicamente al ocupante con el bien raíz, en consecuencia, la demanda de precario no es la acción adecuada para perseguir la restitución del inmueble.

27 de septiembre de 2023

Contrato de promesa de compraventa con anterior dueño del inmueble es un antecedente jurídico que habilita la ocupación, por lo que la demanda de precario debe ser rechazada.

Recurso de casación en el fondo acogido.

Contrato de promesa de compraventa celebrado con el anterior dueño del inmueble es un antecedente jurídico que habilita la ocupación del predio.

En 2011 la recurrente celebró un contrato de promesa de compraventa con el anterior dueño de la heredad, pero al momento de concretar la compra, éste vendió a un tercero, que finalmente, vendió la propiedad al demandante en el año 2018, situación de hecho que habilita la ocupación del lugar al existir un antecedente jurídico previo.

26 de julio de 2023

Municipalidad de Codegua debe reincorporar en sus anteriores labores a dos funcionarias administrativas, confirma la Corte Suprema.

Cumplimiento forzado de contrato de promesa.

No puede prosperar un recurso de casación en el fondo si no se denuncia infracción a las normas decisorias de la Litis, resuelve la Corte Suprema.

La recurrente acusó infracción de las normas relativas a la prescripción de las acciones, debido al incumplimiento de una obligación condicional de la cual dependía la celebración de un contrato prometido, no obstante, no denunció la infracción al artículo 1473 del Código Civil, que establece cuando una obligación es condicional. Omisión que no puede ser subsanada por tratarse de un recurso de derecho estricto.

30 de diciembre de 2022