Recurso de casación en el fondo rechazado.
Contrato de promesa de compraventa con anterior dueño del inmueble es un antecedente jurídico que habilita la ocupación, por lo que la demanda de precario debe ser rechazada.
El máximo Tribunal indica que es irrelevante si dicho instrumento está o no inscrito, ya que vincula jurídicamente al ocupante con el bien raíz, en consecuencia, la demanda de precario no es la acción adecuada para perseguir la restitución del inmueble.
La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Talca, que revocó aquella de base que hizo lugar a una demanda de precario, y en su lugar, desestimó dicha acción.
Se accionó en contra del ocupante de un inmueble propiedad del demandante, ubicado en la ciudad de Talca. El actor sostuvo que desde que adquirió el bien raíz el demandado se niega a abandonar la heredad, permaneciendo en ella por mera tolerancia de su parte; por lo tanto, solicita al tribunal que ordene el desalojo inmediato del lugar.
En su defensa, el demandado instó por el rechazo de la acción fundado en un contrato de promesa de compraventa celebrado el 9 de julio de 2013, con el anterior dueño de la propiedad, título que esgrime como antecedente jurídico justificante de la ocupación, la que no era desconocida para el demandante al momento de adquirir el inmueble.
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Comentarios (1)
Laura Bustamante Guerrero me alegro por está persona, que le salió todo a su favor, a mí padre lo estafaron con esto mismo, una persona le prometió vender hicieron una promesa de compra venta , y después de un tiempo esta persona le vende a su hermana, y la hermana nos demando por toma de terreno…aún nos encontramos en juicio , todo esto está en la corte de apelacion
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