Tema
Uso de suelo
La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó un reclamo de ilegalidad municipal interpuesto por dos sociedades en contra de una resolución de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Las Condes que había rechazado un anteproyecto destinado a vincular funcionalmente dos predios colindantes,…
31 de agosto de 2026
Planificación urbana
La Contraloría precisó que las futuras modificaciones deben someterse al procedimiento de participación ciudadana incorporado por la Ley N°21.078. El municipio mantiene la facultad de convocar plebiscitos, pero debe respetar sus resultados vinculantes y las normas urbanísticas vigentes.
08 de agosto de 2026
Planificación urbana en Reñaca
La Corte de Valparaíso rechazó el reclamo contra la modificación del Plan Regulador Comunal de Viña del Mar, que redujo el coeficiente de constructibilidad en terrenos sin edificar. Descartó que la medida constituyera una expropiación regulatoria o que requiriera evaluación ambiental estratégica, y sostuvo que el control judicial no permite revisar la conveniencia técnica de las decisiones urbanísticas.
06 de agosto de 2026
Planificación urbana comunal
La Corte de Santiago rechazó el reclamo de ilegalidad presentado por una empresa y concluyó que las restricciones de altura, la clasificación del predio como área de riesgo y las nuevas afectaciones viales fueron adoptadas con sustento técnico, dentro de las competencias municipales y conforme a la normativa urbanística y ambiental vigente.
05 de agosto de 2026
Municipios y humedales urbanos
La Ley N°21.202 otorgó a las municipalidades un papel central en la protección de los humedales urbanos, imponiéndoles deberes concretos de planificación, regulación y defensa ambiental. La modificación de los planes reguladores, la dictación de ordenanzas y la actuación oportuna frente a amenazas constituyen obligaciones esenciales para evitar vacíos normativos que comprometan la conservación de estos ecosistemas.
18 de julio de 2026
Cesión gratuita de terrenos
La Primera Sala tuvo por no presentado el requerimiento de una sociedad inmobiliaria que cuestionaba normas de la LGUC sobre afectaciones a utilidad pública y cesiones gratuitas, al advertir falta de certificado de gestión pendiente, inconsistencias en los preceptos impugnados, ausencia de antecedentes suficientes del juicio y falta de explicación clara sobre la incidencia decisiva de las normas cuestionadas.
01 de julio de 2026
Reclamos de ilegalidad rechazados
El tribunal concluyó que los oficios cuestionados solo informaban el procedimiento participativo aplicable a la actualización del Plan Regulador Comunal y no constituían actos administrativos reclamables. Además, constató que posteriormente la municipalidad modificó el instrumento urbanístico incrementando la densidad habitacional del sector involucrado.
27 de mayo de 2026
Plan Regulador Comunal
El tribunal desestimó el reclamo de ilegalidad interpuesto por una sociedad inmobiliaria y concluyó que la ampliación proyectada sobre un inmueble catalogado como de conservación histórica requiere autorización previa de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, al tratarse de una intervención que altera sus condiciones externas y se encuentra comprendida dentro del concepto de refacción previsto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
12 de febrero de 2026
Normativa urbanística
El máximo Tribunal ratificó que la Dirección de Obras Municipales actuó dentro de sus atribuciones al negar la reconstrucción de un local siniestrado, al constatar obras ejecutadas sin permiso y la incompatibilidad del proyecto con el Plan Regulador Comunal vigente, descartando vulneración al derecho a desarrollar una actividad económica lícita.
05 de enero de 2026
Tomas de terreno inducidas
El texto analiza la situación de las tomas de terrenos en Chile y el caso emblemático del predio de San Antonio, donde la decisión del Gobierno de expropiar 100 hectáreas para enfrentar el conflicto ha generado cuestionamientos por eventuales inequidades, arbitrariedades y falta de fiscalización previa. Se revisan las responsabilidades políticas e institucionales involucradas, la historia del loteo irregular, las condiciones urbanísticas del terreno y las críticas al mecanismo de reasignación de recursos, así como al reciente subsidio destinado exclusivamente a viviendas nuevas, apuntando a un
10 de diciembre de 2025
Desestima solicitud de
El organismo se pronunció tras la solicitud de reconsideración de una sociedad inmobiliaria y confirmó que el Plan Regulador Comunal de Zapallar circunscribe la zona ZH-5 exclusivamente a viviendas, sin admitir otras actividades asociadas al uso de suelo residencial, manteniendo la interpretación de la SEREMI y respetando la intención original del planificador.
08 de diciembre de 2025
Dictamen
La Contraloría determinó que el decreto que retiró dos hijuelas de la Reserva Forestal Río Blanco fue válidamente tramitado y no requería publicación en el Diario Oficial, por lo que mantiene plena vigencia. El pronunciamiento impacta directamente en la tramitación del nuevo Plan Regulador Comunal de Los Andes, actualmente objetado por la Contraloría Regional de Valparaíso debido al tratamiento urbanístico de dicha área protegida.
26 de noviembre de 2025
Descontaminación de predio
La Corte Suprema dejó en firme el proyecto inmobiliario Las Salinas de Copec en Viña del Mar, tras rechazar los recursos que impugnaban la resolución ambiental que aprobó su método de descontaminación del histórico predio petrolero. Pese a la férrea oposición de sectores municipales y sociales, el fallo despeja el camino para una inversión de US$ 1.300 millones que transformará 16 hectáreas frente a la playa Los Marineros en un nuevo desarrollo urbano con viviendas, equipamientos y parque público.
27 de octubre de 2025
Planificación urbana
El ente contralor determinó que el plano interpretativo RM-PRMS-21-39 excedió las facultades de la SEREMI Metropolitana de Vivienda, al modificar los límites de la zona industrial del PRMS. La repartición deberá corregir su actuación en un plazo de 20 días, mientras que la Municipalidad de Conchalí tendrá que adecuar su plan regulador comunal, reafirmándose la primacía de la planificación intercomunal sobre la comunal.
21 de agosto de 2025
Corte Suprema
El máximo Tribunal confirmó que la Municipalidad de Requínoa cumplió con los procesos de participación ciudadana y las etapas establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, así como con la normativa medioambiental vigente, descartando cualquier vulneración a las garantías constitucionales invocadas por el recurrente.
16 de agosto de 2025
Reclamo de ilegalidad municipal rechazado.
El actor alegó que no ejecutar la expropiación inmediatamente después de declarada la utilidad pública de su terreno configuraba una omisión ilegal, sin embargo, la Corte descartó ese argumento, puesto que la Ley no dispone de un plazo de caducidad de la declaratoria de utilidad pública.
21 de noviembre de 2022
Con voto en contra.
El requirente alegó que el precepto legal infringía el principio de confianza legitima, además de los derechos a la vivienda y a la integridad de los habitantes de la comuna.
15 de noviembre de 2022
CGR.
Por ello, no corresponde aplicar el plazo máximo de 60 días ni la figura de aprobación tácita al pronunciamiento del Concejo Municipal.
18 de agosto de 2022
Corte Suprema pidió informe a CONADI.
El Tribunal de Alzada rechazó el recurso, al entender que perdió oportunidad, en tanto la sesión del Consejo Regional del Biobío ya se celebró, y la Modificación al Plan Regulador fue aprobada.
29 de octubre de 2021
Con voto en contra.
El máximo Tribunal concluye que el proyecto del recurrente se ajusta al uso de suelo previsto en el instrumento regulador de la comuna.
07 de julio de 2021
Conjuntos armónicos inmobiliarios
Para que un proyecto inmobiliario pueda ser considerado como tal y por lo tanto hacerse acreedor a los beneficios de mayor constructibilidad, altura y otros de Conjunto Armónico, necesariamente ese proyecto requiere tener al menos dos edificios, además de otros tantos requisitos.
26 de mayo de 2021
Construcciones clandestinas en
Las sucesivas legislaciones ponen de manifiesto que ser dueño de un terreno no garantiza que podrá edificar en él a su entero antojo. Necesita de la autoridad competente para que le autorice y debe hacerlo, aunque usted sea un reputado empresario, funcionario público o humorista.
18 de abril de 2021