La obtención de un permiso de edificación no resulta suficiente para que el titular pueda iniciar la ejecución de un proyecto o actividad, si son de aquellos que deben ser sometidos al procedimiento de calificación ambiental.

La SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Antofagasta solicitó a la Contraloría General de la República pronunciamiento acerca de la procedencia de efectuar una consulta indígena de forma preliminar al otorgamiento de permisos de edificación por parte de la DOM de la Municipalidad de San Pedro de Atacama, en relación con una presentación efectuada por el alcalde de esa comuna a la comunidad indígena de Solor, ubicada en el Área de Desarrollo Indígena denominada “Atacama la Grande”, acerca de la posible afectación que pudieran causar ciertos proyectos, sobre recursos hídricos y terrenos demandados por aquella.

El Contralor explica que el artículo 24, letra a), N°2, de la Ley 18.695, faculta a la unidad encargada de obras municipales a dar aprobación a los anteproyectos y proyectos de obras de urbanización y edificación y otorgar los permisos correspondientes, previa certificación de que estos cumplen con los aspectos a revisar de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

Por su parte, el artículo 116, inciso primero, de la LGUC, prescribe que “la construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y demolición de edificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la DOM, a petición del propietario, salvo excepciones”. Agrega su inciso sexto que “el Director de Obras Municipales concederá el permiso o la autorización requerida si, de acuerdo con los antecedentes acompañados, los proyectos cumplen con las normas urbanísticas, previo pago de lo ahí señalado”.