Recurso de casación en el fondo acogido, con voto en contra.
Acción reivindicatoria procede contra mero tenedor. Afirmar que la mera tenencia obsta a la procedencia de dicha acción contraviene el derecho de propiedad y deja su titular desprovisto de todo medio de defensa jurídica.
La Corte Suprema consideró que, en situaciones en que el propietario inscrito no tiene la posesión material del inmueble, como en este caso, la acción reivindicatoria es un mecanismo legítimo para recuperar dicha posesión, en resguardo del derecho de propiedad garantizado constitucionalmente.
La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Santiago, que revocó el fallo del tribunal de primer grado y desestimó la acción reivindicatoria interpuesta.
La causa versa sobre una acción reivindicatoria para recuperar la posesión de un inmueble adjudicado en remate público tras el incumplimiento de una deuda garantizada con hipoteca. La demandada y un tercero coadyuvante se opusieron, señalando que la adjudicación fue declarada nula por la Corte Suprema en 2013 debido a irregularidades cometidas por una financiera involucrada. Además, indicaron que la acción es improcedente y que debió entablarse acción de precario.
El tribunal de primera instancia hizo lugar a la demanda, decisión que fue revocada por la Corte de Santiago en alzada.
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