Demanda de precario rechazada.
Convivencia previa entre demandante y demandada es un antecedente válido para justificar la ocupación del inmueble, resuelve la Corte Suprema.
La demandada convivió por dos años con el dueño de la propiedad raíz, acto que presume la autorización del actor para su permanencia en el predio, e impide que se configure la hipótesis de mera tolerancia establecida en el inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil.
La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Valparaíso, que confirmó aquella de base que hizo lugar a una demanda de precario.
Se demandó de precario a la ocupante de un inmueble ubicado en la ciudad de Viña del Mar, por quien sostuvo ser el dueño de la propiedad adquirida en 2016, mientras era conviviente de la demandada. Afirma que compró el predio mediante un crédito hipotecario en 360 cuotas mensuales, y que, desde el término de la relación con la demandada, en el año 2018, ésta no ha abandonado el lugar, ocupándolo por mera tolerancia.
En su defensa, la demandada adujo que no se configura la hipótesis de la mera tolerancia esgrimida por el actor, del artículo 2195 del Código Civil, debido a que se conformó una comunidad de bienes durante el periodo de convivencia con el demandante, ya que ella aportó al pago del inmueble la suma de $18.178.400.- mediante transferencias a la cuenta corriente de su ex pareja.
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