Recurso de casación en el fondo rechazado.
Si no se denuncia infringida la norma decisoria de la litis el recurso de casación en el fondo no puede prosperar, resuelve la Corte Suprema.
Arrendatario no hizo reparos a la norma decisoria que declaró terminado el contrato, y lo condenó a pagar las rentas insolutas y a restituir el inmueble, por lo que su omisión convalida la decisión de la judicatura de fondo.
La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Santiago, que confirmó aquella de base que acogió una demanda de terminación de contrato de arriendo por rentas impagas.
El demandante expuso que en octubre de 2016 dio en arrendamiento un local comercial ubicado en la comuna de Providencia, pactando una renta mensual de 58 UF, contrato que se extendería hasta el 30 de noviembre de 2021. Refiere que el demandado adeuda las rentas de los meses abril a agosto de 2020, por lo que pide el término del contrato y la restitución de la propiedad.
En su defensa, el demandado adujo que las rentas se encuentran pagadas, ya que se acordó entre las partes rebajar la renta de 58 UF a una suma fija en pesos equivalente a $1.301.600.-, valor que regiría hasta el 15 de marzo de 2020 y llegada la fecha no hubo nueva comunicación por parte del arrendador, enviando a través de correo electrónico con fecha 9 de junio propuesta aceptada respecto del pago de una renta de $200.000.- dadas las circunstancias de la pandemia.
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