Contrato de compraventa de un inmueble es declarado nulo por la Corte Suprema.

La Corte Suprema acogió el recurso de casación en la forma interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Concepción, que confirmó aquella de base que desestimó una demanda de simulación.

Se demandó la nulidad de un contrato de compraventa, alegando que el acto fue simulado. La actora expresó que se vendió un inmueble perteneciente a una sociedad del demandado en $61.000.000.- precio que nunca fue pagado, ya que el acto fue celebrado con el único fin de transferir el dominio de la propiedad a un tercero, debido a que el representante legal del demandado es su ex cónyuge, y al momento de la venta, se encontraban separados de hecho. Refiere que el contrato celebrado corresponde a una donación que no cumplió con el trámite de insinuación, por lo tanto, es nulo. En subsidio, la actora dedujo demanda de inoponibilidad y acción reivindicatoria.

El tribunal de primera instancia desestimó las demandas, al razonar que, “(…) respecto del precio que se acusa no pagado, la demandante no ha podido acreditar la vileza del mismo, y que el monto mencionado no fue recibido por el demandado, para configurar así uno de los elementos de la simulación que invoca”; decisión que fue confirmada por la Corte de Concepción, que estimó, “(…) En fin, tampoco se acreditó la existencia del supuesto fraude en el precio, como un elemento demostrativo de la simulación alegada que respecto de ello, además de prueba documental, consistente en las escrituras que dan cuenta de los pactos sociales constitutivos de las entidades que son parte en la litis, así como de la compraventa cuestionada y de antecedentes tributarios, se presentó prueba testimonial que resulta insuficiente a los fines probatorios señalados”.