Tema
Protección del dominio y recuperación de inmuebles
La Corte Suprema declaró inadmisible un recurso de casación en la forma y rechazó un recurso de casación en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó una demanda reivindicatoria. El máximo tribunal estableció que el propietario de un inmueble…
02 de noviembre de 2026
Usufructo y exención territorial
La Ley de Reconstrucción estableció una exención del impuesto territorial para personas naturales de 65 años o más respecto de su residencia principal. La discusión surge cuando el adulto mayor no conserva la nuda propiedad del inmueble, pero sí su usufructo y, con ello, las facultades de uso y goce.
08 de octubre de 2026
Desalojo de toma en Maipú
La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó un recurso de protección interpuesto por una inmobiliaria en contra de personas individualizadas y otros ocupantes no identificados de terrenos ubicados en Maipú, vinculados al asentamiento denominado “Villa El Sol”. La empresa solicitaba el desalojo…
08 de septiembre de 2026
Protección patrimonial de personas
El Tribunal Constitucional rechazó un requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad promovido respecto del artículo 394 del Código Civil, norma que establece que la venta de los bienes de una persona sometida a tutela o curaduría debe efectuarse mediante pública subasta. La…
15 de agosto de 2026
Acción reivindicatoria y posesión
La Corte Suprema rechazó los recursos de casación y reafirmó que el propietario y poseedor inscrito está habilitado para ejercer la acción reivindicatoria contra quien detenta materialmente el inmueble.
11 de agosto de 2026
Exención de contribuciones
El autor analiza la propuesta del Ministerio de Hacienda de eximir del pago de contribuciones a las viviendas habitadas por adultos mayores de 65 años, cuestionando que el beneficio no considere el nivel de ingresos de los contribuyentes. Asimismo, plantea alternativas para mejorar el cobro del impuesto territorial, como revisar los avalúos fiscales ante el SII, permitir el pago en 12 cuotas mensuales y extender la exención a mujeres desde los 60 años.
05 de julio de 2026
Senado
La iniciativa propone establecer requisitos obligatorios para corredores de propiedades, crear licencias renovables, regular plataformas digitales inmobiliarias y fijar deberes de transparencia y protección para consumidores en operaciones sobre bienes raíces.
19 de mayo de 2026
Duplicidad de registros en la mira
Aunque el máximo Tribunal reconoció un error en la regularización de un terreno en Santo Domingo y la existencia de dos inscripciones sobre un mismo inmueble, descartó anular el acto al estimar que no se acreditó quién mantenía realmente la posesión material del predio.
13 de mayo de 2026
Rechaza casación en el fondo
El tribunal ratificó que la ocupación de parte del inmueble carecía de título inscrito y que no procede prescripción contra dominio debidamente registrado
23 de abril de 2026
Casación fondo acogida
El máximo tribunal determinó que la falta de precisión en la identificación del retazo reclamado —en ubicación, superficie y deslindes— impide acoger la acción, por tratarse de un requisito esencial para su procedencia
25 de marzo de 2026
Acoge recurso de queja
Reprochó falta de fundamentación y validación de método comparativo no contemplado en la normativa, dejando sin efecto fallo que había rechazado reclamo de contribuyente por reavalúo de inmueble en Maipú.
24 de marzo de 2026
Casacón fondo rechazada
Concluyó que los demandantes no contaban con justo título para acreditar posesión regular del inmueble y que la casa construida en el predio constituye un inmueble por adherencia, por lo que no puede reivindicarse separadamente del terreno.
05 de marzo de 2026
Casación fondo acogida
Sostuvo que la reivindicación de una porción de terreno requiere una individualización clara en cuanto a ubicación, superficie y deslindes, pues de lo contrario se torna imposible la ejecución del fallo.
16 de febrero de 2026
Acción protección acogida
Ratifica el fallo de la Corte de Concepción que constató la ocupación ilegal de un predio perteneciente a una empresa forestal en la comuna de Lebu y dispuso su restitución, precisando que el plazo para el desalojo será de seis meses, con medidas destinadas a resguardar el orden jurídico y la ejecución proporcional del eventual lanzamiento.
27 de noviembre de 2025
Controversias en operación renta
La reciente Operación Renta ha revelado importantes controversias en el sistema tributario chileno que afectan directamente a ciudadanos y empresas, haciendo necesaria una participación informada en el debate tributario.
19 de junio de 2025
Avalúo fiscal versus valor
El aumento sostenido de los avalúos fiscales en Chile ha generado una desconexión con el valor comercial de los inmuebles, revirtiendo una tradición histórica y elevando significativamente las contribuciones territoriales, sin que exista una norma que regule esta relación.
17 de junio de 2025
Ocupación irregular de terrenos
La megatoma de San Antonio, con más de 10 mil personas asentadas en terrenos ocupados ilegalmente, pone en evidencia el conflicto entre el derecho a la propiedad y el acceso a una vivienda digna. Este análisis aborda las implicancias legales, los deberes del Estado y los desafíos para una solución equilibrada desde la perspectiva del derecho inmobiliario y los derechos humanos internacionales.
12 de mayo de 2025
Tribunal Europeo de Derechos Humanos.
Las sentencias no se habían ejecutado, como consecuencia de cambios por parte de las diversas autoridades involucradas, y el uso del terreno en cuestión había seguido restringido desde 2003, una situación que seguía vigente. Esta situación revelaba la falta de un recurso efectivo para obligar a las autoridades a cumplir las decisiones judiciales relativas a la propiedad de los demandantes.
10 de octubre de 2024
Requerimiento de inaplicabilidad rechazado con votos en contra.
El debido proceso exige racionalidad y justicia en los procedimientos y precisamente lo racional, y también lo justo, incluye una adecuada celeridad en la tramitación de los juicios, lo cual supone que los recursos, particularmente aquellos a interponer para ante un tribunal superior, estén limitados, en el caso de las resoluciones intermedias, de manera de evitar dilaciones excesivas.
23 de mayo de 2024
Impuestos en arrendamientos
Los contribuyentes que tengan una propiedad en arriendo deberán informar a la autoridad tributaria, por medio de una declaración anual los bienes raíces arrendados. Con esto, el SII podrá efectivamente verificar que se cumpla la obligación tributaria que tienen los rentistas de bienes raíces.
30 de septiembre de 2023
Recurso de protección acogido por Corte de Puerto Montt.
Tesorería no tomó en consideración ciertos aspectos especiales de la deudora; una persona de más de 80 años, pensionada y con enfermedades, por lo que debe recibir todos sus antecedentes y evaluar un convenio de pago.
01 de julio de 2023
Recurso de casación acogido en fallo dividido.
El máximo Tribunal estableció que la denegación de la inscripción de la propiedad no se encuentra justificada, al cumplirse en la especie los requisitos legales de cesión de derechos.
15 de marzo de 2023
Recepción de obras sin plazo
Hoy, la ley no establece un plazo para que el propietario complete el trámite de recepción de obras. Por ello, existen construcciones sin regularizar por muchos años.
03 de mayo de 2019