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Arrendar a un Fondo de Inversión: los problemas de los llamados “Multifamily”

Arriendos a fondos de inversión

Arrendar a un Fondo de Inversión: los problemas de los llamados “Multifamily”

El crecimiento del modelo multifamily en Chile plantea nuevos desafíos para la regulación de los contratos de arrendamiento habitacional. La concentración de viviendas en manos de propietarios institucionales, las condiciones de renovación y reajuste de rentas y el uso de herramientas tecnológicas evidencian posibles asimetrías contractuales que abren el debate sobre la protección de los arrendatarios y la necesidad de actualizar la legislación.

24 de octubre de 2026

Imagen: ChatGPT/Elke

Opinión

Atribuciones del conservador de bienes raíces: Límites y criterios en la negativa de inscripción de títulos, por Joaquín Guerrero Reyes, bajo la guía de Juan Andrés Orrego Acuña

Este artículo de investigación, elaborado por Joaquín Tomás Guerrero Reyes bajo la guía del profesor Juan Andrés Orrego Acuña, examina la potestad calificadora del Conservador de Bienes Raíces en Chile conforme a los artículos 13 y 14 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. A partir de un análisis doctrinal y jurisprudencial, identifica las principales corrientes interpretativas sobre sus facultades y destaca la necesidad de una mayor claridad normativa para fortalecer la seguridad jurídica registral.

15 de junio de 2026

www.bye.cl/sernac-aprueba-circular-interpretativa-sobre-contratos-preparatorios-en-el-mercado-inmobiliario/

Derecho Inmobiliario

Corte Suprema rechaza queja contra jueces por revocación de querella e indemnización en caso inmobiliario

El máximo tribunal determinó que la interpretación del contrato de promesa de compraventa realizada por la Corte de Santiago se enmarcó dentro de sus facultades legales y que las discrepancias sobre la valoración de hechos y pruebas no constituyen abuso ni arbitrariedad. Decisión reafirma la potestad de los tribunales de apelación para interpretar contratos y aplicar la ley, sin que ello implique responsabilidad disciplinaria por errores de apreciación de hechos.

28 de febrero de 2026

Fernanda Ortiz Guerra: El corretaje como práctica jurídica, desafíos y vacíos en el mercado inmobiliario chileno

Derecho y vivienda en Chile

Fernanda Ortiz Guerra: El corretaje como práctica jurídica, desafíos y vacíos en el mercado inmobiliario chileno

En un contexto donde la vivienda se ha vuelto un lujo y el sueño de la casa propia parece cada vez más inalcanzable, la abogada y agente inmobiliaria Fernanda Ortiz analiza los principales desafíos del mercado habitacional chileno: los errores más comunes en los contratos de arriendo, los riesgos del arriendo informal, las trabas legales y financieras para acceder a un crédito, el impacto de la digitalización en el corretaje y la necesidad urgente de fortalecer la formación jurídica en derecho inmobiliario.

08 de noviembre de 2025

Imagen: novagestioncondos.com

Ley de copropiedad inmobiliaria

Diputados proponen sanciones más duras para administradores de condominios que malversen, se apropien o incurran en administración negligente de fondos comunes

El proyecto de ley tipifica como falta grave el mal uso, apropiación indebida o administración negligente de fondos comunes. Establece una inhabilitación de 5 años para ejercer cargos directivos en cualquier comunidad de copropietarios, sin perjuicio de acciones civiles y penales. Busca garantizar transparencia y responsabilidad en la gestión de condominios, fortalecer la confianza de los copropietarios, garantizar una administración integra y responsable, y asegurar la protección del patrimonio común ante posibles actos de corrupción o negligencia.

08 de septiembre de 2025

imagen: economiasimple.net

Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Consumidores que pagan anticipadamente un crédito hipotecario pueden recuperar parte de la comisión adeudada por la concesión del crédito, resuelve el TJUE.

A falta de información que permita determinar si los gastos en cuestión dependen o no de la duración del contrato, debe considerarse que sí lo hacen y que pueden ser objeto de una reducción en caso de reembolso anticipado. Pues bien, no parece que el banco haya facilitado a la consumidora esa información respecto de la comisión controvertida.

22 de octubre de 2024

Imagen: catalpro.cl

Calificación registral

El Examen de calificación del Conservador de Bienes Raíces: ¿formal o de fondo?

El control de la legalidad de los títulos que ingresan al Registro chileno pasa a ocupar un lugar central en la confección de un asiento registral que dé cuenta de situaciones válidas, perfectas y coincidentes con la realidad jurídica. Así, la calificación en el Registro Inmobiliario chileno permite detectar preventivamente los defectos del título e impedir la inscripción mientras estos no sean corregidos.

07 de mayo de 2021