Tema
Usufructo y exención territorial
La Ley de Reconstrucción estableció una exención del impuesto territorial para personas naturales de 65 años o más respecto de su residencia principal. La discusión surge cuando el adulto mayor no conserva la nuda propiedad del inmueble, pero sí su usufructo y, con ello, las facultades de uso y goce.
08 de octubre de 2026
Impuesto territorial y religión
El Tribunal Constitucional rechazó el requerimiento de inaplicabilidad presentado por la Fundación Hospital Parroquial de San Bernardo respecto del artículo 1°, letra B), de la Ley N°17.235, sobre Impuesto Territorial, en el marco de un reclamo seguido ante el Primer Tribunal Tributario y…
30 de agosto de 2026
Impuesto a donaciones
La opinión analiza las principales medidas de la “megarreforma” tributaria, con especial atención a sus disposiciones transitorias: rebaja del impuesto a las donaciones, impuestos sustitutivos, regularización de activos en el extranjero, beneficios en IVA y contribuciones, junto con la reducción gradual del impuesto de Primera Categoría y el retorno a la integración total. El autor advierte que estas ventanas pueden abrir oportunidades relevantes de planificación, pero también reflejan un problema más profundo: la falta de estabilidad y predictibilidad del sistema tributario chileno.
17 de agosto de 2026
Beneficio para adultos mayores
La propuesta establece una exención total del impuesto territorial para una vivienda por beneficiario. Para acceder, el propietario deberá acreditar que se trata de su residencia habitual, estar al día en contribuciones y derechos de aseo, y presentar una declaración jurada ante el SII.
08 de agosto de 2026
Exención de contribuciones
El autor analiza la propuesta del Ministerio de Hacienda de eximir del pago de contribuciones a las viviendas habitadas por adultos mayores de 65 años, cuestionando que el beneficio no considere el nivel de ingresos de los contribuyentes. Asimismo, plantea alternativas para mejorar el cobro del impuesto territorial, como revisar los avalúos fiscales ante el SII, permitir el pago en 12 cuotas mensuales y extender la exención a mujeres desde los 60 años.
05 de julio de 2026
Cesión gratuita de terrenos
La Primera Sala tuvo por no presentado el requerimiento de una sociedad inmobiliaria que cuestionaba normas de la LGUC sobre afectaciones a utilidad pública y cesiones gratuitas, al advertir falta de certificado de gestión pendiente, inconsistencias en los preceptos impugnados, ausencia de antecedentes suficientes del juicio y falta de explicación clara sobre la incidencia decisiva de las normas cuestionadas.
01 de julio de 2026
Exenciones y compensaciones
El debate sobre una eventual exención de contribuciones para personas mayores de 65 años ha puesto en tensión la necesidad de aliviar la carga tributaria que enfrentan muchos adultos mayores y la preocupación de los municipios por una eventual disminución de sus ingresos. En ese contexto, surgen propuestas orientadas a compatibilizar ambos objetivos mediante mecanismos de compensación y una revisión integral de los beneficios actualmente vigentes.
06 de junio de 2026
Acoge recurso de queja
Reprochó falta de fundamentación y validación de método comparativo no contemplado en la normativa, dejando sin efecto fallo que había rechazado reclamo de contribuyente por reavalúo de inmueble en Maipú.
24 de marzo de 2026
Beneficio adulto mayor
El autor analiza un reciente fallo que flexibiliza los requisitos para acceder al Beneficio para el Adulto Mayor en materia de contribuciones, advirtiendo la tensión que ello genera entre la protección de los derechos de las personas mayores y el principio de legalidad tributaria. Plantea la necesidad de una reforma legal que evite que esta corrección se produzca exclusivamente por vía interpretativa.
08 de febrero de 2026
Impuesto territorial
El avalúo fiscal debe ser racional, verificable y controlable por el contribuyente, especialmente cuando incorpora bienes comunes que inciden de manera relevante en la carga tributaria. TTA acogió reclamo del contribuyente contra SII, al estimar improcedente el prorrateo de un supuesto bien común carente de avalúo propio verificable, ordenando regularizar el catastro y recalcular el avalúo del inmueble, con condena en costas al Servicio.
30 de enero de 2026
Recurso de protección acogido
El tribunal estimó que la negativa del Servicio de Impuestos Internos a conceder el beneficio previsto en la Ley N° 20.732 resultó arbitraria y desproporcionada, al fundarse en una interpretación estricta del avalúo fiscal que desconoció la finalidad protectora de la norma y la situación de vulnerabilidad económica de la recurrente.
27 de enero de 2026
Avalúo fiscal sin sustento
El Tribunal Tributario y Aduanero de Ñuble y Biobío determinó que el Servicio de Impuestos Internos utilizó un rol de avalúo fiscal sin respaldo catastral verificable para calcular las contribuciones, lo que vulnera la transparencia y la seguridad jurídica del sistema, anulando el reavalúo y condenando al SII al pago de las costas del proceso.
11 de enero de 2026
Impuesto Territorial
La iniciativa establece una rebaja ampliada del impuesto territorial para adultos mayores, ajusta los aportes de Las Condes y Lo Barnechea al Fondo Común Municipal y posterga el proceso de reavalúo de bienes raíces correspondiente al año 2026.
24 de noviembre de 2025
Impuesto territorial y reforma
El Impuesto Territorial enfrenta críticas transversales y una creciente percepción de descontento social, principalmente por su falta de correspondencia con la capacidad de pago de los contribuyentes. La columna expone este problema y plantea posibles reformas, a luz de experiencias comparadas.
29 de agosto de 2025
Acceso a información fiscal
El Consejo para la Transparencia dio a conocer los antecedentes entregados por el Servicio de Impuestos Internos sobre el procedimiento de determinación del avalúo fiscal de bienes raíces no agrícolas. Este proceso, que impacta directamente en el cálculo de contribuciones, se realiza cada cuatro años y considera datos de mercado, tasaciones y análisis técnico territorial.
19 de agosto de 2025
Con disidencia
La Magistratura rechazó un requerimiento de inaplicabilidad deducido por una adulta mayor de 99 años, quien alegó que el requisito del avalúo fiscal para acceder a la rebaja del impuesto territorial vulnera sus derechos fundamentales. Si bien la mayoría estimó que la norma cumple una función legítima de focalización del beneficio, dos ministros disintieron, destacando que su aplicación rígida, en este caso, resulta manifiestamente desproporcionada.
10 de agosto de 2025
Financiamiento municipal en riesgo
Las propuestas de eliminar las contribuciones ignoran que más de la mitad del financiamiento del Fondo Común Municipal proviene de este impuesto, lo que hace inviable suprimirlo sin afectar gravemente los recursos locales.
02 de agosto de 2025
Avalúo fiscal versus valor
El aumento sostenido de los avalúos fiscales en Chile ha generado una desconexión con el valor comercial de los inmuebles, revirtiendo una tradición histórica y elevando significativamente las contribuciones territoriales, sin que exista una norma que regule esta relación.
17 de junio de 2025
Se acoge a trámite por la Corte de Santiago.
En su libelo sostuvo que la decisión del Servicio vulnera sus derechos constitucionales de propiedad, igualdad ante la ley y el derecho a la vida e integridad física y psíquica.
18 de octubre de 2024
Cámara de Diputados.
Los parlamentarios resaltan que el aumento en los avalúos fiscales ha resultado en contribuciones que se han vuelto excesivamente onerosas e inasequibles para las personas jubiladas de 65 años de edad, que cuentan con resolución de discapacidad.
03 de mayo de 2024
Cámara de Diputados.
La resolución aprobada por la Cámara apunta a los adultos mayores, así como a propietarios y pymes afectados por la violencia en La Araucanía.
29 de octubre de 2022
Impuesto territorial.
Por haber incluido en la base imponible para el cálculo de la sobretasa del artículo 7 bis de la Ley N° 17.235, el avalúo fiscal de inmuebles que ya no son propiedad del contribuyente, lo que consta en inscripciones de dominio acompañadas al expediente.
09 de enero de 2022
Por la Ley 20.732, en relación con el pago del impuesto territorial.
El texto, respaldado por unanimidad, propone mayores facilidades para el pago de deudas de impuesto territorial. El propósito es que los adultos mayores puedan acceder a convenios de pago que no cuenten con tasa de interés ni pie.
12 de octubre de 2021
En fallo dividido.
El máximo Tribunal estableció que la demora en el cobro del tributo atenta contra el derecho a ser juzgado en un plazo razonable, consagrado en la Convención Americana de Derechos Humanos.
19 de agosto de 2020
Requerimiento de inaplicabilidad
Cuestiona la constitucionalidad de una norma sobre notificación tributaria por estimar que otorga un privilegio procesal al Fisco, al validar una notificación practicada en un sitio eriazo, lo que habría vulnerado el debido proceso y el derecho de propiedad de los contribuyentes.
15 de junio de 2012