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#REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

Seguridad en copropiedades

Mallas, ventanas y reglamentos: lo que la Ley N° 21.842 cambia en la copropiedad

La Ley N° 21.842 modifica la normativa sobre copropiedad inmobiliaria para impedir que los reglamentos prohíban la instalación de mallas, bloqueadores de ventanas u otros sistemas contra caídas y establece nuevas obligaciones de seguridad en viviendas sobre el primer piso donde habiten niños de hasta 12 años o personas con mayor riesgo de caer. La reforma, exigible desde septiembre de 2028, abre interrogantes sobre la responsabilidad de propietarios, arrendatarios y comunidades, así como sobre los estándares que deberán cumplir estas medidas.

27 de septiembre de 2026

ataque de perros en condominio responsabilidad

Reglamento de copropiedad

Justicia argentina absuelve de responsabilidad a administración de condominio por ataque de perros a residente

Ratificó el rechazo de la demanda presentada contra la administración de un condominio privado y su aseguradora. El tribunal determinó que la falta cometida por los propietarios de los animales actuó como causal de exención de responsabilidad para la copropiedad, la cual había aplicado las sanciones y normas previstas en su reglamento interno.

08 de agosto de 2026

Conflicto en condominio

Disputa por uso de estacionamiento debe resolverse ante juzgado de policía local

La Corte Suprema revocó el fallo que había acogido el recurso de protección de una copropietaria a quien se le prohibió estacionar conjuntamente un automóvil y una motocicleta. El máximo tribunal resolvió que la controversia exige un procedimiento de conocimiento y prueba, previsto en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, y no puede ser dirimida mediante una acción de protección.

22 de julio de 2026

Denuncia por obra nueva

Suprema descarta servidumbre de vista y permite continuar obra en Marbella

El máximo tribunal concluyó que el Reglamento de Copropiedad no constituía un título idóneo para establecer la servidumbre voluntaria y perpetua de vista invocada. La pretensión buscaba conservar un paisaje panorámico y no impedir la observación del predio vecino, por lo que requería un gravamen expresamente constituido.

13 de julio de 2026

Recurso de protección rechazado.

Controversias derivadas de la aplicación de reglamentos de copropiedad deben conocerse ante los Juzgados de Policía Local, y no en sede cautelar, resuelve la Corte de Santiago.

Resolvió que, de acuerdo al artículo 44 de la ley N° 21.442, las controversias sobre la aplicación de reglamentos de copropiedad deben ser resueltas en los Juzgados de Policía Local, ya que exceden el ámbito de un recurso de protección.

23 de noviembre de 2024

Fallo aprobado por la Corte Suprema, con prevención.

Amparo económico contra la administración de un condominio que impidió la instalación de un almacén comercial, se rechaza por la Corte de Santiago.

Concluyó que la decisión adoptada no es ilegal ni arbitraria, sino que responde a un conflicto civil relacionado con el destino habitacional y comercial de la propiedad.

22 de noviembre de 2024

Recurso de protección acogido.

Multa por infracción al reglamento de Copropiedad Inmobiliaria no puede considerarse como deuda por gastos comunes para efectos de aplicar apremios de suspensión de servicios básicos.

Resolvió que el corte de suministro eléctrico solo puede aplicarse por no pago de gastos comunes, y no de multas por infracción al Reglamento. Además, dejó sin efecto la multa impuesta al no haberse dado cumplimiento al procedimiento establecido en el Reglamento de Copropiedad.

14 de noviembre de 2024

Recurso de protección rechazado por la Corte Suprema.

Multas impuestas por la administración del edificio a residente por mantener dos mascotas en su unidad deben discutirse ante el Juzgado de Policía Local y no en sede de un recurso de protección.

El máximo Tribunal determinó que las disputas relacionadas con la aplicación de normas de copropiedad deben resolverse a través de los Juzgados de Policía Local y no mediante acciones cautelares, ya que estas instancias no son aptas para resolver cuestiones sobre la adecuación y legalidad de las sanciones impuestas por la administración del condominio.

31 de julio de 2024

Copropiedad Inmobiliaria.

Ley que interpreta la ley de copropiedad inmobiliaria, fue publicada en el Diario Oficial.

Precisa que el reglamento tipo para condominios a que se refiere el artículo 1° transitorio de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, no requiere ser sometido a consulta pública.

05 de febrero de 2024

Copropiedad inmobiliaria.

No es ilegal ni arbitraria la prohibición de mantener mascotas en departamentos de una comunidad, como tampoco la imposición de multas por este motivo.

El reglamento no prohíbe derechamente la tenencia de mascotas, sino que las prohíbe siempre y cuando causen molestias derivadas de ruidos, olores, o perturben los derechos de los vecinos.

30 de junio de 2022

Corporación Municipal de Ancud debe pagar remuneración y cotizaciones previsionales adeudadas a docente.

Demanda restitutoria acogida.

Administración de condominio debe restituir dineros cobrados a título de multa, a vecinos que infringieron el reglamento de copropiedad que les prohibía tener mascotas.

Las multas cursadas como consecuencia de una infracción fundada en un Reglamento declarado previamente ilegal por sentencia judicial firme son improcedentes y corresponde su restitución a los sancionados.

25 de junio de 2022

Reglamento de Copropiedad.

Acción de protección interpuesta por la abuela de dos menores diagnosticados con trastornos del espectro autista en contra de comunidad que le cursó multas por los ruidos molestos que causan, es rechazado.

Los hechos denunciados deben ser discutidos y probados en un juicio de lato conocimiento, lo que se contrapone con la naturaleza cautelar de la acción de protección.

14 de enero de 2022

Derecho de propiedad.

Propietario deberá abstenerse de seguir arrendando sus departamentos por día y horas, luego de que la Corte Suprema acogió el recurso de protección en su contra.

El alto tránsito de personas y el uso intensivo de los espacios comunes derivado del arrendamiento por breves espacios de tiempo perturban el uso tranquilo que hacen los copropietarios de sus respectivos apartamentos.

14 de diciembre de 2021

Reglamento de Copropiedad.

CS declara admisible recurso de protección contra Comunidad de Edificio que solicitó a una propietaria poner término al contrato de arrendamiento celebrado.

Del mérito de los antecedentes aparece de manifiesto que en el libelo se han mencionado hechos que eventualmente pueden constituir una vulneración de las garantías fundamentales consagradas en la Constitución.

22 de noviembre de 2021

Reglamento de Copropiedad.

Recurso de protección contra Comité de Administración de Condominio por exigir cierre de emprendimiento familiar, es rechazado.

No existe ilegalidad ni arbitrariedad en el actuar de la recurrida, ya que ha obrado en conformidad a las facultades que le otorga el Reglamento de Copropiedad.

17 de septiembre de 2021

Reglamento de copropiedad.

Recurso de protección deducido contra Comité de Administración de Edificio por su amenaza de retirar instalación de aire acondicionado, es rechazado.

No existe un actuar ilegal o arbitrario por la recurrida, la cual se ha limitado simplemente a cumplir el mandato que le confiere el Reglamento de Copropiedad.

12 de septiembre de 2021

Remoción de administradores

¿Quién puede solicitar la remoción del Administrador en condominios acogidos a la Ley N°19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria?

La manera errónea de desvincular al Administrador podría dar lugar a una situación bochornosa. En efecto, el condominio podría ser objeto de una acción judicial de cobro de honorarios, de indemnización de perjuicios o de nulidad del despido.

23 de marzo de 2021

Derechos en edificios en

«Algunos problemas que se desprenden del ejercicio del dominio, en recintos acogidos a la Copropiedad inmobiliaria» (A propósito del Covid19)

El ejercicio del dominio del titular sobre su unidad puede ser limitado válidamente por el reglamento de copropiedad, en cuanto este determina el uso que debe tener cada unidad. Los fundamentos de la limitación pueden ser, el derecho otro propietario o el interés colectivo.

27 de mayo de 2020