Tema
Limpiar y cerrar el perímetro
La Corte de Apelaciones de Chillan conocerá de un reclamo de ilegalidad interpuesto por una empresa constructora en contra de la Municipalidad de Chillan que, mediante Decreto Alcaldicio de mayo de 2026 declaró como “propiedad abandonada” un inmueble perteneciente a la empresa, ubicado en…
19 de agosto de 2026
Exención de contribuciones
El autor analiza la propuesta del Ministerio de Hacienda de eximir del pago de contribuciones a las viviendas habitadas por adultos mayores de 65 años, cuestionando que el beneficio no considere el nivel de ingresos de los contribuyentes. Asimismo, plantea alternativas para mejorar el cobro del impuesto territorial, como revisar los avalúos fiscales ante el SII, permitir el pago en 12 cuotas mensuales y extender la exención a mujeres desde los 60 años.
05 de julio de 2026
Tasación en juicio ejecutivo
La Segunda Sala del Tribunal Constitucional tuvo por no presentado un requerimiento de inaplicabilidad contra el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil, deducido en un juicio ejecutivo en que se alegaba que la norma impedía obtener una tasación comercial del inmueble antes de su remate.
02 de julio de 2026
Remate judicial
La Primera Sala estimó que el requerimiento carecía de fundamento plausible, al reiterar alegaciones ya desestimadas por la Magistratura sobre la aplicación del artículo 486 del Código de Procedimiento Civil, que permite fijar la tasación del inmueble embargado conforme al rol de avalúos vigente
30 de junio de 2026
Remate judicial
La Segunda Sala estimó que el requerimiento carecía de fundamento plausible, pues el propio artículo 486 del Código de Procedimiento Civil contempla un mecanismo para objetar el avalúo fiscal y solicitar tasación pericial. En el caso concreto, esa vía fue ejercida por el deudor, pero fuera de plazo, por lo que el perjuicio alegado derivaría de la preclusión procesal y no de un conflicto constitucional atribuible a la norma impugnada.
29 de junio de 2026
Inconstitucionalidad de norma
La Primera Sala del Tribunal Constitucional deberá resolver la admisibilidad de un requerimiento que cuestiona la aplicación del artículo 486 del Código de Procedimiento Civil, al estimarse que el uso del avalúo fiscal como base para rematar inmuebles podría afectar el derecho de propiedad, el debido proceso y la igualdad ante la ley.
22 de junio de 2026
Avalúos fiscales desproporcionados
El autor cuestiona el actual régimen de contribuciones, señalando que el aumento de los avalúos fiscales ha transformado este impuesto en una carga desproporcionada para la clase media y las personas pensionadas, y plantea la necesidad de revisar el financiamiento municipal y avanzar hacia una reforma que alivie a los propietarios.
19 de junio de 2026
Exenciones y compensaciones
El debate sobre una eventual exención de contribuciones para personas mayores de 65 años ha puesto en tensión la necesidad de aliviar la carga tributaria que enfrentan muchos adultos mayores y la preocupación de los municipios por una eventual disminución de sus ingresos. En ese contexto, surgen propuestas orientadas a compatibilizar ambos objetivos mediante mecanismos de compensación y una revisión integral de los beneficios actualmente vigentes.
06 de junio de 2026
Acoge recurso de queja
Reprochó falta de fundamentación y validación de método comparativo no contemplado en la normativa, dejando sin efecto fallo que había rechazado reclamo de contribuyente por reavalúo de inmueble en Maipú.
24 de marzo de 2026
Inconstitucionalidad en subastas
La acción de inaplicabilidad sostiene que en un juicio de desposeimiento tramitado ante el 29° Juzgado Civil de Santiago se omitió la tasación pericial del inmueble, fijándose como mínimo de subasta el avalúo fiscal pese a que el valor comercial del bien superaría ampliamente la deuda reclamada. Se cuestiona el artículo 486, inciso primero, del Código de Procedimiento Civil, que establece el avalúo fiscal como tasación para remates judiciales. Se alega vulneración al debido proceso, igualdad ante la ley y derecho de propiedad
10 de marzo de 2026
Impuesto territorial
El avalúo fiscal debe ser racional, verificable y controlable por el contribuyente, especialmente cuando incorpora bienes comunes que inciden de manera relevante en la carga tributaria. TTA acogió reclamo del contribuyente contra SII, al estimar improcedente el prorrateo de un supuesto bien común carente de avalúo propio verificable, ordenando regularizar el catastro y recalcular el avalúo del inmueble, con condena en costas al Servicio.
30 de enero de 2026
Recurso de protección acogido
El tribunal estimó que la negativa del Servicio de Impuestos Internos a conceder el beneficio previsto en la Ley N° 20.732 resultó arbitraria y desproporcionada, al fundarse en una interpretación estricta del avalúo fiscal que desconoció la finalidad protectora de la norma y la situación de vulnerabilidad económica de la recurrente.
27 de enero de 2026
Avalúo fiscal sin sustento
El Tribunal Tributario y Aduanero de Ñuble y Biobío determinó que el Servicio de Impuestos Internos utilizó un rol de avalúo fiscal sin respaldo catastral verificable para calcular las contribuciones, lo que vulnera la transparencia y la seguridad jurídica del sistema, anulando el reavalúo y condenando al SII al pago de las costas del proceso.
11 de enero de 2026
Inaplicabilidad
El requirente argumenta que avalúo fiscal no refleja el valor real del inmueble. Remate podría resultar en una venta a precio muy inferior al comercial. Vulnera el derecho de propiedad y la igualdad ante la ley. Afecta el debido proceso al impedir una defensa efectiva al negarse tasación por peritos. Aunque la norma pueda ser constitucional en abstracto, su aplicación al caso concreto es inconstitucional
07 de enero de 2026
Requerimiento de inaplicabilidad
La requirente busca impedir que su inmueble sea rematado aplicando el avalúo fiscal como base mínima de la subasta, regla que considera desproporcionada por no reflejar el valor comercial del bien y que, a su juicio, permitiría una enajenación forzosa en condiciones que vulneran su derecho de propiedad y la igualdad ante la ley.
27 de noviembre de 2025
Con votos en contra
Se impugnó el artículo 185 del Código Tributario, el cual establece que la tasación de inmuebles en subasta se determina multiplicando el avalúo fiscal por 1,3. Mientras la mayoría de los ministros consideró que la norma es objetiva y respeta el debido proceso, los disidentes advirtieron que este mecanismo podría perjudicar los derechos de los contribuyentes al impedir objetar la tasación, generando una ejecución tributaria desigual frente a la civil.
15 de octubre de 2025
Requerimiento de inaplicabilidad
El requirente alega que la aplicación del precepto impugnado en un juicio ejecutivo por cobro de mutuo vulnera las garantías de igualdad, debido proceso y propiedad, pues obligaría a subastar su inmueble en Pucón por un valor muy inferior al de mercado.
10 de octubre de 2025
Impuesto territorial y reforma
El Impuesto Territorial enfrenta críticas transversales y una creciente percepción de descontento social, principalmente por su falta de correspondencia con la capacidad de pago de los contribuyentes. La columna expone este problema y plantea posibles reformas, a luz de experiencias comparadas.
29 de agosto de 2025
Acceso a información fiscal
El Consejo para la Transparencia dio a conocer los antecedentes entregados por el Servicio de Impuestos Internos sobre el procedimiento de determinación del avalúo fiscal de bienes raíces no agrícolas. Este proceso, que impacta directamente en el cálculo de contribuciones, se realiza cada cuatro años y considera datos de mercado, tasaciones y análisis técnico territorial.
19 de agosto de 2025
Requerimiento de inaplicabilidad
El Tribunal Constitucional deberá pronunciarse sobre un requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado en el contexto de una demanda ejecutiva, en la que se cuestiona que el avalúo fiscal vigente determine el precio mínimo de subasta, lo que, según el requirente, vulnera el derecho de propiedad y la igualdad ante la ley al permitir que bienes raíces sean adjudicados por debajo de su valor comercial.
29 de julio de 2025
Con votos disidentes
Rechaza inaplicabilidad de norma que sanciona con 200% del avalúo fiscal la destinación habitacional de terrenos agrícolas. La norma no vulnera los principios de legalidad, debido proceso ni proporcionalidad. La multa es de casi $40 mil millones impuesta por el Juzgado de Policía Local de Litueche. La sanción es proporcional al daño irreversible causado en suelos agrícolas. Hubo votos disidentes que cuestionaron la falta de gradualidad de la multa y el cálculo basado en avalúos futuros.
23 de junio de 2025
Avalúo fiscal versus valor
El aumento sostenido de los avalúos fiscales en Chile ha generado una desconexión con el valor comercial de los inmuebles, revirtiendo una tradición histórica y elevando significativamente las contribuciones territoriales, sin que exista una norma que regule esta relación.
17 de junio de 2025
Requerimiento de inaplicabilidad.
La requirente sostiene que el precepto legal debe ser declarado inaplicable por ser inconstitucional en su aplicación al caso concreto al establecer una venta forzada a un precio muy inferior al precio de mercado, lo cual se aparta de la garantía constitucional de protección de la propiedad, pasando a ser casi una exacción forzosa.
20 de marzo de 2025
Requerimiento de inaplicabilidad.
Se solicitó declarar inaplicable por inconstitucional la frase “La tasación será la que figure en el rol de avalúos que esté vigente para los efectos de la contribución de haberes”, contenida en el inciso primero del artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. El precepto legal impugnado establece lo siguiente: “Artículo 486.- “La tasación será la…
14 de diciembre de 2024
Requerimiento de inaplicabilidad.
El requirente alega que la norma legal objetada infringe la igualdad ante la ley, el debido proceso, la igual protección de la ley en el ejercicio de los derechos y el derecho de propiedad, desde que no tiene posibilidad alguna que su único inmueble habitacional y comercial sea rematado de acuerdo al valor de comercial, esto es, al real valor del inmueble, lo que provocará que tanto él como su familia queden en la calle.
14 de junio de 2024
Requerimiento de inaplicabilidad.
El requirente alega que la norma legal objetada infringe la igualdad ante la ley, la igual protección en el ejercicio de los derechos, el derecho de propiedad y el principio de seguridad jurídica, desde que el tribunal redujo el máximo de lo permitido por la norma impugnada en más de un tercio de su justo precio
25 de diciembre de 2023
Requerimiento de inaplicabilidad.
El requirente alega que la norma legal objetada infringe igualdad ante la ley, el debido proceso y el derecho de propiedad, ya que al ser la tasación fiscal menor que la mitad del justo precio, se perjudica enormemente al propietario.
20 de octubre de 2023
Lesión enorme.
La ausencia de parámetros objetivos para que el juez rebaje el precio mínimo de la subasta contraviene la igualdad ante la ley y su derecho de propiedad, alega el requirente.
30 de junio de 2023
Código de Procedimiento Civil.
El requirente alega que se le obliga a vender su inmueble a un precio muy inferior al de mercado, vulnerando sus garantías constitucionales.
21 de mayo de 2023
Código de Procedimiento Civil.
El requirente alega que se le obliga a vender su inmueble a un precio muy inferior al de mercado, vulnerando sus garantías constitucionales.
03 de mayo de 2023
Inaplicabilidad rechazada con voto en contra.
Si el ejecutado solicita -en tiempo y forma- una nueva tasación no resulta procedente fijar el valor del bien conforme al rol de avalúos vigentes, sino que debe procederse a la tasación pericial que es lo que, en definitiva, pretende el requirente. En otros términos, es la inactividad del ejecutado la que habilita a tasar el inmueble conforme al valor señalado en el certificado de avalúo fiscal.
25 de abril de 2023
Requerimiento de inaplicabilidad se declaró admisible.
El requirente estima que la restricción de causales para reclamar el avalúo fiscal establecido por el SII vulnera el derecho al debido proceso, la igualdad ante la ley, entre otras garantías fundamentales.
19 de abril de 2023
Determinación de avalúos fiscales.
El requirente acusa que la aplicación del precepto legal la priva del ejercicio de su derecho a accionar, a la tutela judicial efectiva, a la igualdad ante la ley, contraviene los principios tributarios de legalidad, igualdad, justicia y capacidad contributiva, a su derecho de propiedad, entre otras garantías constitucionales.
23 de marzo de 2023
Código de Procedimiento Civil.
La requirente alega la tasación basada en el avalúo fiscal es desproporcionada y genera un importante menoscabo a su patrimonio.
13 de octubre de 2022
Se admitió a trámite y confirió traslado para resolver admisibilidad.
El requirente alega que se le obliga a vender su inmueble a un precio muy inferior al de mercado, vulnerando sus garantías constitucionales.
21 de septiembre de 2022
Código de Procedimiento Civil.
El requirente alega que se le obliga a vender el inmueble a un precio injusto, vulnerando sus garantías constitucionales.
23 de febrero de 2022
Avalúo fiscal.
El SII ha aplicado un avalúo fiscal desproporcionado, arbitrario y no ajustado a la realidad, al haber contemplado factores no previstos en la Ley N° 17.235, sobre impuesto territorial.
15 de diciembre de 2021
Recepción de obras sin plazo
Hoy, la ley no establece un plazo para que el propietario complete el trámite de recepción de obras. Por ello, existen construcciones sin regularizar por muchos años.
03 de mayo de 2019