Tema
Fallas constructivas
La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó un recurso de casación en la forma interpuesto por una empresa inmobiliaria y confirmó la sentencia que la condenó a indemnizar a 21 propietarios por fallas y defectos constructivos detectados en viviendas de un conjunto habitacional ubicado en la…
19 de septiembre de 2026
Protección del patrimonio urbano
La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia que condenó a una sociedad al pago de una multa de 50 UTM por realizar obras de demolición en inmuebles ubicados en la Zona Típica o Pintoresca Barrios Yungay y Brasil de Santiago Poniente sin contar previamente con la autorización del…
06 de septiembre de 2026
Promesa de compraventa
La Corte Suprema declaró inadmisible un recurso de casación en la forma y rechazó un recurso de casación en el fondo interpuestos por una empresa en contra de la sentencia que desestimó una demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios deducida contra una inmobiliaria.
26 de agosto de 2026
Fiscalización Ambiental
La sentencia del Tercer Tribunal Ambiental indica que la Superintendencia del Medio Ambiente deberá alzar las medidas cautelares dictadas y pronunciarse nuevamente sobre el procedimiento administrativo.
27 de julio de 2026
Seguridad del consumidor
La Corte de Iquique confirmó el pago de $5.735.438 por los daños materiales y morales sufridos por la afectada, al estimar que la empresa no adoptó medidas para advertir o evitar el accidente. La multa fiscal fue rebajada de 300 a 20 UTM.
24 de julio de 2026
Rechaza casación en el fondo
El tribunal concluyó que el recurso carecía de fundamentos y que no procede revisar los hechos fijados por los jueces, quienes establecieron que el cambio de materiales estaba permitido y no afectó la calidad de las viviendas.
22 de abril de 2026
Ley de urbanismo y construcciones
El tribunal estableció responsabilidad objetiva del primer vendedor y ordenó el pago de $40 millones por daño emergente y moral, tras acreditarse que una piscina mal construida provocaba contaminación acústica y vibraciones en un departamento inferior.
12 de abril de 2026
Operación inmobiliaria vitacura
Una operación inmobiliaria en Vitacura, iniciada bajo el régimen militar y consolidada con permisos irregulares durante la democracia, terminó avalada por Contraloría y tribunales, pese a graves ilegalidades urbanísticas. ¿Habría actuado distinto la actual contralora Dorothy Pérez?
03 de junio de 2025
Corte rechaza recurso de nulidad
Para poder concluir como lo hace el recurrente, tendría el tribunal que presumir que los encausados conocían el texto de la querella, que consintieron en el mismo, que pretendieron afectar la honra de la víctima, denostarlo, y que sabían que no se configuraba el delito de estafa y que no obstante ello, decidieron accionar en contra de la víctima.
30 de marzo de 2025
Perú
El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual de Perú, razona que, la idoneidad debe ser entendida como la correspondencia entre lo que el consumidor espera y lo que efectivamente recibe, en función a lo que se le hubiera ofrecido, la publicidad e información transmitida, entre otros factores, atendiendo a las circunstancias del caso. A su vez, la normativa aplicable indica que el proveedor responde por la idoneidad y calidad de los productos y servicios ofrecidos.
18 de marzo de 2025
Requerimiento de inaplicabilidad rechazado con votos en contra.
La falta de las consideraciones de hecho o de derecho que sirven de fundamento a las sentencias definitivas no son susceptibles de alegarse por medio del recurso de casación en la forma en los juicios especiales, lo que infringe la garantía de igualdad ante la ley procesal. Se niega a unos justiciables sólo por quedar afectos a procedimientos previstos en leyes especiales, mientras que el mismo recurso de interés general se le reconoce a los demás, lo que carece de una justificación razonable, alegó el requirente.
20 de septiembre de 2024
Ley de protección al consumidor.
La denunciante acusó a la empresa que le vendió un departamento en el año 2017, de comerciar un producto defectuoso, debido a las múltiples fallas estructurales que la unidad presentó desde el 2019, con menos de dos años de uso, y que a la fecha, la empresa no ha reparado adecuadamente.
04 de agosto de 2024
Engaño.
Es particularmente rechazable que se utilicen estas fórmulas de engaño para conseguir un beneficio económico de quien puede que esté necesitado también de dinero y que carece de inmueble en el que residir, y que por esa necesidad se vea más expuesto a caer en la trampa que, sin embargo, no disponen de ellos, suponiendo esa conducta y modus operandi una agravación de la estafa.
09 de julio de 2024
Proyecto contempla construcción de 181 viviendas.
La reclamación buscaba anular la resolución que resolvió requerir al titular del proyecto el ingreso al SEIA.
04 de julio de 2024
Contrato de promesa.
La magistrada acogió la acción de dos particulares, tras constatar que los contratos de compraventa, celebrados en marzo de 2016, nunca fueron legalizados por parte de la recurrida, cuyo plazo era de 30 días hábiles y que, por tanto, no se concretó la venta comprometida de los inmuebles ubicados en el barrio universitario de Concepción.
18 de enero de 2024
En fallo unánime.
La Cuarta Sala del máximo Tribunal desestimó la procedencia del recurso sustancial por manifiesta falta de fundamento.
10 de septiembre de 2023
Recurso de protección acogido.
El Tribunal de alzada acogió la acción cautelar al considerar que está en riesgo el derecho a vivir en un medioambiente libre de contaminación de los residentes del sector, en el cual se han registrado siniestros originados por la construcción.
14 de junio de 2023
Con una superficie de 2,65 hectáreas.
El Tribunal, luego de revisar la información contenida en el expediente administrativo, sostuvo que es posible arribar a la conclusión sobre la existencia y extensión del Humedal Urbano Quebrada Gramado e indicó que tales antecedentes dan cuenta que el referido humedal corresponde a un cauce natural que presenta condiciones de inundación periódica, así como también presencia de especies hidrófitas.
09 de junio de 2023
Recurso de casación rechazado.
El máximo Tribunal desestimó la procedencia del arbitrio al estar dirigido en contra de los hechos establecidos por los jueces del fondo.
05 de junio de 2023
Recurso de casación rechazado.
El máximo Tribunal consideró que el fallo se encuentra bien fundamentado, por lo tanto no hay infracción.
18 de abril de 2023
Se descartó error de derecho en la sentencia impugnada..
Si bien es discutible la decisión de la magistratura de limitar las fallas o defectos en la construcción a los consignados en el acta definitiva de entrega de la propiedad, no puede tener influencia en lo resolutivo si se tiene en consideración que no se acusó la vulneración de normas reguladoras de la prueba que habrían posibilitado a esta Corte modificar los hechos establecidos en la instancia.
13 de abril de 2023
Multa de $28.123.200.
El Tribunal de alzada confirmó la resolución apelada, dictada por el Segundo Juzgado de Policía Local Osorno, que acogió la denuncia formulada por la Corporación Nacional Forestal (Conaf) y ordenó, además, oficiar a diversas reparticiones públicas para que fiscalicen los hechos denunciados.
27 de marzo de 2023
Ley N° 19.496.
En una de las cláusulas se estableció que, si la compradora no celebraba el contrato definitivo, la inmobiliaria podría retener lo pagado inicialmente y dar por resuelto el contrato de pleno de derecho.
14 de marzo de 2023
Recurso de casación inadmisible.
El máximo Tribunal desestimó la procedencia del recurso al estar mal formulado. La resolución agrega que el artículo 772 N° 1 del Código de Procedimiento Civil sujeta el recurso de casación en el fondo a un requisito indispensable para su admisibilidad, como lo es que el escrito en que se lo interpone ‘exprese’ –explicite– en qué consiste –cómo se ha producido– el o los errores, siempre que estos sean ‘de derecho’.
08 de febrero de 2023
Recurso de casación inadmisible.
El máximo Tribunal desestimó la procedencia del recurso al estar mal formulado.
18 de enero de 2023
Recurso de casación rechazado.
El máximo Tribunal desestimó la procedencia del recurso al estar dirigido en contra de hechos asentados por el tribunal del fondo.
28 de diciembre de 2022
Ley N° 19.496.
La denunciada sostuvo que los defectos presentes en la propiedad no habían sido causados por un trabajo negligente, sino que únicamente por la falta de mantención de algunos aparatos de parte de los habitantes de la vivienda afectada.
21 de diciembre de 2022
Recurso de casación rechazado.
El fallo señala que para adoptar tal decisión la sentencia de primera instancia señaló que Inmobiliaria Aconcagua S.A., no ha celebrado ninguno de los contratos de promesa de compraventa de inmuebles cuyas cláusulas se imputan ser abusivas, sino que estos contratos habrían sido suscritos por sociedades filiales, que no fueron emplazadas al juicio.
12 de diciembre de 2022
Iindemnización de $40.000.000.
En la sentencia, la magistrada acogió la demanda de indemnización de perjuicios, tras constatar que las empresas demandadas incumplieron con la obligación de seguridad en la faena donde se registró el accidente laboral.
28 de octubre de 2022
Recurso de casación acogido.
El máximo Tribunal revocó la sentencia apelada, rechazó las excepciones de falta de legitimación activa y de prescripción opuesta por la inmobiliaria, y le ordenó pagar a la demandante la suma de $10.000.000, por concepto de daño moral, como primera propietaria del departamento.
04 de julio de 2022
Infracción detectada en una inspección en terreno.
El Tribunal de alzada confirmó la resolución apelada, dictada por el Segundo Juzgado de Policía Local de Valdivia, que acogió la denuncia formulada por la Corporación Nacional Forestal (Conaf).
30 de diciembre de 2021
Deberán ser indemnizados por inmobiliaria.
Lo determinante para dar por configurada la responsabilidad del constructor no es la calificación de su conducta, sino de lo construido o edificado a la luz de un estándar de calidad esperado por el público.
27 de diciembre de 2021
Error de derecho en la sentencia que rechazó la demanda.
Quien encarga la construcción asume los riesgos por defectos de construcción, incluso respecto de futuros propietarios y terceros en general, aunque no haya un vínculo contractual directo.
01 de diciembre de 2021
Ley 19.496.
La cláusula abusiva incorporada en el contrato de promesa de compraventa infringe la Ley 19.496, al no permitir a la actora flexibilizar las condiciones de cumplimiento frente a su situación económica.
09 de noviembre de 2021
Indemnización de perjuicios por fallas y defectos en la construcción.
La demandada reconoció haber reparado los defectos, por lo que, tácitamente, ha dado la razón a la actora al obligarse a resarcir las fallas aludidas.
04 de noviembre de 2021
Bosque nativo.
Además, el Tribunal Ambiental de Valdivia ordenó la prohibición de tala, corte, poda o destrucción de bosque nativo existente en ambos humedales, en las obras de Inmobiliaria Alto Volcanes SpA.
06 de octubre de 2021
Con voto en contra.
El Tribunal de alzada descartó actuar arbitrario de la parte recurrida al anular los permisos en cumplimiento de dictamen de la Contraloría General de la República.
20 de septiembre de 2021
"Fallas se encontraron presentes desde que el inmueble fue recibido".
El Tribunal ordenó a la inmobiliaria proceder a reparar la fachada del inmueble y pagar una indemnizar de $2.000.000, por concepto de daño moral, a la parte demandante.
18 de agosto de 2021
En fallo unánime.
El Tribunal de alzada confirmó en todas sus partes la sentencia impugnada, dictada por el 5º Juzgado Civil de Santiago, que acogió parcialmente la demanda y ordenó a la inmobiliaria pagar $11.670.479, por concepto de daño emergente.
14 de julio de 2021
En fallo unánime.
El máximo Tribunal descartó error de derecho en la sentencia, dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago, confirmó la de primer grado que acogió la demanda.
04 de junio de 2021