Desregulación en el mercado del suelo por parte del Estado y su impacto en la política habitacional y planificación territorial.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo se encuentra implementando actualmente un Plan de Emergencia Habitacional que surge a raíz de la crisis habitacional que afecta al país; aunque la crisis data desde la década de los noventa y se sustenta en políticas neoliberales y de libre mercado que dieron las herramientas y facilidades para potenciar la desregulación del mercado habitacional, derivando en un Estado con un rol facilitador, mediante un sistema subsidiario y tercerizado hacia los privados.

Es evidente que durante los últimos años ha aumentado la demanda por viviendas, tomando en cuenta que en ello hay un impacto asociado al crecimiento demográfico del país, la migración de zonas rurales hacia las urbanas, y también por la inmigración que se ha originado en nuestro continente; es a partir de ahí, desde donde surge la relevancia de la política habitacional impulsada por el Estado, relacionada al comportamiento que ha experimentado el mercado del suelo, considerando que sobre esa base se realiza la planificación territorial de las áreas urbanas y rurales en el país. En ello, encontramos que las respuestas otorgadas siempre han sido reacciones a situaciones límites ya consumadas, como tomas de terrenos y protestas que presionan y condicionan la gestión pública y política.

Ante ello, creemos que la desregulación del uso del suelo impacta de manera negativa y arbitraria en la generación de soluciones habitacionales por parte del Estado, sobre todo de aquellas vinculadas al ámbito social, produciendo a su vez problemas en la planificación urbana, en la segregación de la población y por consecuencia, en el acceso a servicios.