Reclamo contra la negativa a inscribir del CBR, rechazado.
Negativa del Conservador a inscribir una compraventa porque el solicitante no contaba con poderes para requerir dicho registro, se ajusta a derecho.
El actor reconoció que al no estipularse la cláusula que faculta al portador de copia autorizada a solicitar la inscripción, debían ir ambos contratarse a realizar la diligencia, sin embargo, alega que eso es imposible de cumplir, toda vez que la vendedora falleció hace años.
La Corte de Santiago confirmó la sentencia dictada por el Décimo Cuarto Juzgado Civil de esa ciudad, que rechazó el reclamo interpuesto contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una escritura pública, fundado en que el solicitante no contaba con poder para requerir dicha inscripción.
El actor señala que en septiembre de 1986, celebró junto a su contraparte una compraventa de un inmueble ubicado en la comuna de Santiago. Indica que en aquel contrato, por ignorancia, no incluyeron la cláusula en la cual se faculta al portador de copia autorizada de la escritura, para requerir del Conservador las inscripciones pertinentes.
Producto de eso, entiende que es imperativo que comparezcan ambos contratantes para poder llevar a cabo la inscripción, sin embargo, expresa que atendido el tiempo transcurrido, él perdió contacto con la vendedora y varios años después de la suscripción de la compraventa, se enteró de su fallecimiento, por lo que aquella comparecencia lógicamente resulta imposible.
Comentarios (3)
Jorge Ihnen Ebensperger Si existe un contrato de compraventa y sus títulos en orden es suficiente para ser inscrita a nombre del comprador lo otro es buscar excusas ,,descriterio de los tribunales
Jorge Ihnen Ebensperger Lo otro es que vaya al Registro Civil a iNscribirlo y luego vaya al Conservador,,,eso es válido .
Diego Cortés Me parece que en ocasiones los Conservadores, como una forma de protegerse de eventuales acciones judiciales, actúan de manera excesivamente formalista. En todo caso creo que el error del solicitante fue no haber fundado suficientemente su pretensión.
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