CS mantuvo sentencia que rechazó el reclamo de ilegalidad presentado por inmobiliaria en contra de la resolución de invalidación de permiso de edificación en la comuna de Estación Central.

La Corte Suprema mantuvo la sentencia que rechazó el reclamo de ilegalidad presentado por la empresa Inmobiliaria Dalmacia Limitada en contra de la resolución de invalidación de permiso de edificación en la comuna de Estación Central.

La sentencia del máximo Tribunal reitera el criterio de la Corte Suprema asentado en sentencias previas, en orden a declarar ilegales los permisos de edificación de los denominados «guetos verticales», en la comuna.

Plantea el fallo que para decidir la procedencia de las restantes denuncias, resulta útil hacer referencia al tema de fondo debatido en autos, y sobre el cual esta Corte ha sostenido en ocasiones anteriores y frente a casos similares, que la altura de edificación continua debe estar fijada en el plan regulador respectivo; en la especie, en el de la comuna de Estación Central, de modo que, en ausencia de ese instrumento normativo, no resulta posible aplicar la regla de ‘libre determinación’ por parte de los interesados. En efecto, son los planos reguladores comunales los que deben normar los proyectos de edificación de altura continua, de modo que, ante la ausencia u omisión de ese instrumento, la libre determinación antes referida queda desprovista de respaldo normativo (CS Roles N°s 5468, 5470, 7338 y 7557, todos del año 2018).