Propietario debe reubicar aparato de climatización por ruidos molestos, resuelve un tribunal español: su derecho de propiedad no tiene preeminencia frente al derecho al descanso de sus vecinos.

La Audiencia Provincial de Cáceres (España) acogió el recurso de apelación deducido por una comunidad de propietarios que solicitó la reubicación de un aparato de aire acondicionado debido a los ruidos molestos que generaba. Constató una vulneración del derecho al descanso de los propietarios del lugar y una contravención al reglamento de convivencia, pues el derecho a la propiedad de los demandados no tiene preeminencia en estos casos.

La comunidad demandó al propietario e inquilino de un inmueble en que estaba instalado el equipo en cuestión, para exigir su reubicación en el torreón de ascensores (parte superior del edificio). Exigieron que los demandados gestionaran y sufragaran los costos de la instalación. Según refirieron, los ruidos molestos se producían a toda hora del día, lo cual era una clara contravención al reglamento , que estipulaba horarios de descanso para los propietarios.

La demandada contestó el libelo aduciendo que el aparato se instaló con todas las garantías de aislamiento sonoro, por lo que, a su juicio, era imposible que dentro de las viviendas colindantes llegase cualquier mínimo ruido residual, por ser un aparato homologado. El juez de instancia desestimó la demanda al considerar que no se había acreditado que los ruidos procedentes del aparato superaran los niveles de ruido previstos en la normativa. La comunidad apeló el fallo en segunda instancia.