CGR se pronuncia sobre procedimiento simplificado para regularización de viviendas de autoconstrucción.

Se solicitó un pronunciamiento a la Contraloría General de la República -por parte de un particular- que determine la juridicidad de lo señalado en el N° 2, letra m), del oficio circular N° 469, de 2016, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (DDU 321), que complementa la circular N° 46, de la misma anualidad y origen (DDU 302), que alude a la facultad de las Direcciones de Obras Municipales (DOM), para inspeccionar las obras que se regularizan de conformidad a la Ley N° 20.898, que establece un procedimiento simplificado para la regularización de viviendas de autoconstrucción, y en particular, si éstas pueden revisar el fondo de los requisitos apuntados en los N°s 1), 3), 4) y 5) del artículo 5° de la anotada preceptiva.

Al respecto, en el Contralor hace presente que, en armonía con el criterio contenido en sus dictámenes N°s 45.542, de 2015, 89.844, de 2016, y 41.326, de 2017, el legislador ha contemplado en la especie un procedimiento simple para regularizar las construcciones realizadas al margen del ordenamiento jurídico, constituyendo una excepción al régimen general de normalización de bienes inmuebles.

Enseguida, la Contraloría General precisa que a través de la mencionada DDU 321, la antedicha División de Desarrollo Urbano indicó, en su N° 2, letra m), que: “Si bien la ley N° 20.898 no exige la inspección de las obras que se regularizan, la facultad de inspeccionar las edificaciones puede ser ejercida por los DOM en cualquier momento frente a dudas o sospechas de incumplimientos de las disposiciones de la ley. Lo anterior, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 142° de la LGUC”.