Conservador debe inscribir escritura de compraventa si la medida precautoria que afecta al bien objeto del contrato fue decretada después de que se solicitara la inscripción.

El Juzgado de Letras y Garantía de Pozo Almonte acogió el reclamo interpuesto por la sociedad Corpstrada Ingeniería SpA en contra del Conservador de Bienes Raíces de esa ciudad, que se negó a inscribir una escritura de compraventa, aduciendo a la vigencia de una medida precautoria de celebración de actos y contratos que afectaba a quien figura como vendedora de la propiedad.

La actora expuso que, con fecha 20 de octubre de 2022, ingresó al Conservador una solicitud vía web para inscribir la escritura pública de compraventa de un inmueble ubicado en la localidad de La Tirana, comuna de Pozo Almonte. Indica que, en dicho instrumento, comparece la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Valor Cuadrado S.A. en calidad de vendedora, y la actora en calidad de compradora.

Señala que el Conservador rechazó su solicitud, argumentando que existe una medida precautoria que impide a la parte vendedora la celebración de actos y contratos, por lo que la compraventa no tendría valor, no pudiendo efectuar su registro. Ante esa negativa, uno de sus representantes se apersonó en el oficio del Conservador el día 24 de octubre a fin de revisar los antecedentes del inmueble, constatando la inexistencia de anotaciones que impidan la transferencia de dominio, por lo que pidió el reingreso de la solicitud.