Soporte para letrero publicitario ubicado al interior del inmueble del arrendador, es un inmueble por adherencia.

La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la resolución dictada por la Corte de Chillán, que negó lugar a tramitar la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

Un particular demandó la terminación del contrato de arriendo con una empresa de publicidad, en consideración a las normas de la Ley N°18.101, respecto de un letrero publicitario de 10 metros de largo por 4 metros de ancho, construido en su propiedad, del cual el último canon de renta anual percibido fue en marzo del año 2020, no cumpliendo la demandada con el pago para el año 2021, devengado en marzo de ese año.

El Tribunal de primera instancia no dio curso a la demanda al considerar que del contenido del contrato de arriendo y observada la naturaleza jurídica del bien arrendado, esto es, un letrero publicitario, éste no puede ser calificado como un bien raíz en los términos del artículo 1 la Ley N°18.101, en relación al artículo 586 del Código Civil; decisión que fue confirmada por la Corte de Chillán en alzada, por lo que el demandante interpuso recurso de casación en el fondo.