Prescripción adquisitiva de inmueble no procede frente a título inscrito, resuelve la Corte Suprema.

La Corte Suprema rechazó los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos en contra de la sentencia dictada por la Corte de San Miguel, que confirmó el fallo del 2° Juzgado de Letras de San Bernardo, que acogió la demanda de precario condenando a la recurrente a la restitución del inmueble que ocupa y rechazó también la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva.

Una inmobiliaria dedujo demanda de precario en contra de la ocupante de un bien raíz que lo detenta hace un tiempo y se niega a restituirlo, bajo el pretexto que celebró un contrato de compraventa y que por error de la propia inmobiliaria le fue entregado un inmueble distinto al pactado, en el cual habita hace más de 10 años.

En razón de este último antecedente, la ocupante de la vivienda interpuso demanda reconvencional de prescripción adquisitiva, fundando su pretensión en tener la calidad de poseedora sobre el bien raíz en cuestión hace más de 10 años, por lo que cumpliría los requisitos legales para adquirir dicha propiedad por usucapión. La inmobiliaria solicitó el rechazo de la acción incoada, puesto que la actora reconvencional nunca ha poseído el inmueble reclamado, al estar inscrito este a su nombre.